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Solides und vermietetes 6-Zimmer-Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Oldenburg-Bürgerfelde
Kaufpreis: € 299.000,00
Wohnfläche: ca. 173 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1291 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 173 m²
Grundstück: ca. 1291 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 270.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus wurde in massiver Bauweise ca. im Jahr 1964 erbaut und befindet sich auf einem ca. 1.291 m² großen Grundstück in zentraler Lage von Oldenburg. Insgesamt stehen ihnen hier ca. 173 m² Wohnfläche zur Verfügung. Ca. in den Jahren 1995 und 1998 wurde dieses Wohnhaus teilweise modernisiert. Unter anderem wurden die Fenster und die Bäder erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 95 m² Wohnfläche. Diese sind aufgeteilt in ein Wohnzimmer mit ca. 25 m², einem Arbeitszimmer mit ca. 11 m² sowie dem großzügigen Schlafzimmer mit ca. 22 m². Weiterhin gehören eine Küche, ein Badezimmer, eine Diele und zwei kleinere Abstellräume sowie der Windfang zur Wohnung. Die Obergeschosswohnung erreichen Sie über eine Treppe im Windfang. Hier finden Sie ca. 78 m² verteilt auf drei Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen großen und schönen Balkon, welcher aus zwei Räumen zugänglich ist. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet. Die genaue Aufteilung der einzelnen Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Zu diesem Objekt gehören drei Garagen, ein Carport sowie ein Schuppen im Außenbereich. Das Haus verfügt über zwei Gas-Zentralheizungen ca. aus dem Jahr 1993/1994. Im hinteren Bereich des Grundstückes steht Ihnen ein kleiner Bauplatz für zum Beispiel ein Einfamilienhaus oder Bungalow zur Verfügung. Insgesamt macht diese Immobilie einen guten Eindruck.
Bei Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung.
Lage
Die Immobilie befindet sich innerhalb des Autobahnrings von Oldenburg im Stadtteil Bürgerfelde. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem zu erreichen. Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Behörden sind ebenfalls kurzfristig erreichbar. Die genaue Lage teilen wir Ihnen gerne auf Anfrage mit.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Niedersachsen