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Solides, teilweise renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in Brunsbüttel
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 70 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 361 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4,95 %
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 70 m²
Grundstück: ca. 361 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 237.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier finden Sie ein kleines Reihenmittelhaus in ruhiger Lage von Brunsbüttel vor. Das Haus wurde ca. 1955 in massiver Bauweise errichtet. Mit dem roten Klinker, den weißen Kunststofffenstern und dem rot gedeckten Satteldach bietet es einen soliden Anblick.
ERDGESCHOSS: Durch die Haustür betreten Sie einen kleinen Flur (ca. 6,5 m², Fliesen). Gleich links befindet sich das Wohnzimmer (ca. 13,5 m², Teppich). Geradeaus erreichen Sie die Küche (ca. 8,3 m², keine Einbauküche). Von hier aus geht es dann über einen Zwischenflur zum einen in den Hauswirtschaftsbereich und das Bad (Dusche) und zum anderen in ein rückwärtiges Zimmer (ca. 10 m²) und von hier aus in die geschlossene Veranda. Von hier aus kommen Sie dann schließlich in einen Werkstatt-/Abstellraum und in den Garten.
DACHGESCHOSS: Über eine halbgewendelte geschlossene Holztreppe aus dem Flur gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier kommen Sie über einen kleinen Flur in zwei Zimmer (ca. 10 und ca. 7 m², Teppich).
KELLER: Das Haus hat ein kleines Kellerabteil in einem trockenen und guten Zustand, hier befindet sich auch die Heizung.
TECHNIK / AUSSTATTUNG: Massive Bauweise (zweischaliges Mauerwerk mit Luftschicht), Holzbalkenlage, Satteldach mit Pfanneneindeckung (ca. 1980, guter Zustand), Kunststoff-Isolierfenster, Gas-Zentralheizung (ca. 1990)
ZUSTAND: Solide Bausubstanz (Mauerwerk, Dach), teilweise renovierungsbedürftig.
AUSSEN: Kleines rückwärtiges Grundstück mit Rasenfläche, Anpflanzungen, überdachte Veranda.
Bei dem Grundstück handelt es sich um ein Erbbaurecht. Der Erbbauzins beträgt ca. EUR 182,00 p.a., das Erbbaurecht läuft noch bis 30.12.2059.
Lage
Dieses Haus liegt nur ca. 1.500 Meter südöstlich des Zentrums von Brunsbüttel in ruhiger Wohnlage! Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Süden des Kreises Dithmarschen an der Westküste Schleswig-Holsteins mit ca. 14.000 Einwohnern. Die Kreisstadt Heide im Norden ist ca. 42 km entfernt, Hamburg erreicht man nach ca. 75 Minuten. Brunsbüttel liegt an der Elbe und wird durch den Nord-Ostsee-Kanal in Brunsbüttel-Nord und Brunsbüttel-Süd geteilt. Der Nord-Ostsee-Kanal spielt eine große Rolle in der Stadt, zum einen werden alle Schiffe, die den Nord-Ostsee-Kanal passieren in Brunsbüttel durch die Schleuse gelotst, zum anderen ist der Nord-Ostsee-Kanal die Hauptwasserstraßenverbindung nach Norden für das Industriegebiet in Brunsbüttel-Süd. Der Stadtkern befindet sich in Brunsbüttel-Nord. Hier findet man neben Kindergarten und Grundschule auch alle weiterführenden Schulen. Ärzte und Apotheken sind ebenso wie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten vor Ort. Für Sport und Kultur stehen verschiedene Vereine, das Freizeitbad und das Elbeforum zur Verfügung. Die Nordsee ist nicht weit, da Brunsbüttel an der Elbmündung liegt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein