Solides Renditeobjekt in bester Wohnlage!!!

Kaufpreis: auf Anfrage

Wohnfläche: ca. 150 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 671 m²

Einbauküche, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: 3,57% Käufercourtage inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 150 m²

Grundstück: ca. 671 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 183.80 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Erdgeschoss: Diele, Küche mit Einbauküche, großzügiges Wohnzimmer mit offenem Kamin und Zutritt zur Terrasse und eingefriedetetem Garten, Flur mit Galerie und Zutritt zu 2 Schlafzimmer, Badezimmer mit Gäste-WC, Zwischenflur mit Zutritt zu Garage und Keller
Obergeschoss: Flur, 2 großzügige Schlafzimmer, zweites Badezimmer
Kellergeschoss: Waschraum, Heizungsraum, Abstellraum, 3 großzügige Hobby- bzw. Büroräume

Dieses gepflegte Wohnhaus liegt in ruhiger und nur wenig frequentierter Lage von Höngen. Eine durchaus gelungene Grundrissgestaltung gepaart mit hellen Räumlichkeiten sind ein Kennzeichen für diese Immobilie. Das Erdgeschoss bietet neben den üblichen Räumlichkeiten zwei Schlafzimmer und ein vollwertiges Badezimmer, so dass sogar einem "Wohnen auf einer Ebene" nichts widerspricht. Im Obergeschoss befinden sich zwei weitere Schlafräume und ein Bad. Aus dem großzügigen Wohnzimmer mit offenem Kamin gelangen Sie in den eingefriedeten Garten in Süd-Lage! Ausreichend Stauraum und weitere Nutzungsmöglichkeiten Hobbys bietet der Keller mit zwei großzügigen Räumlichkeiten. Für Fahrzeuge steht eine Garage sowie Stellfläche auf dem Grundstück zur Verfügung.

Jahreskaltmiete: ca. 12.000,- € (netto)*
Kaufnebenkosten: ca. 27.375,- €
Bruttorendite: ca. 4,87 %

*Der Mietvertrag ist beginnend mit dem 01.12.2014 für 3 Jahre festgeschrieben!

Ausstattungsbeschreibung

Fenster: Holzfenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Heizung: Ölzentralheizung

Lage

Durch die zentrale Lage von Höngen in der Gemeinde Selfkant erreicht man die Städte Heinsberg und Geilenkirchen und die Autobahn A46 in ca. 15 Min. Die Stadt Aachen erreicht man in ca. 35 Min. Die Autobahnanschlüsse zu den Autobahnen in den Niederlanden sowie in Deutschland sind in ca. 15 Min. zu ereichen. Die große niederländische Einkaufstadt Sittard ist nur ca. 10 Min. entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in Höngen (Bäcker, Metzger etc.) oder in den benachbarten Ortschaften Tüddern und Süsterseel (Edeka, Rewe und Aldi). Außerdem befinden sich eine Hauptschule und verschiedene Sportvereine in Höngen.

Sonstige Angaben

Als Maklerunternehmen mit über 20 Jahren Erfahrung bieten wir Ihnen als Eigentümer folgenden Service an:
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Wir kennen den Markt sehr genau und können Ihnen bereits nach den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Interessenten zu Ihrer Immobilie passen.
IMMOBILIEN BECKERS steht für die Werte Zuverlässigkeit, Sicherheit und höchste Sorgfalt.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen