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Solides Reihenmittelhaus mit toller Fassade
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 175 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 240 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: Die Courtage für den Käufer beträgt 2.000,-€ incl. Mwst und ist mit Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 175 m²
Grundstück: ca. 240 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergiebedarf: 380.50 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit ein großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Glauchau zu erwerben. Das Wohnhaus verfügt über Erdgeschoss, 1.Obergeschoss, 2.Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachboden. Das Gebäude ist voll unterkellert. Es sind zur Zeit 3 abgeschlossene Wohnungen im Haus, aber auch eine Nutzung als Einfamilienhaus ist denkbar. In der unteren Etage finden Sie zwei Zimmer sowie eine Küche. Das erste Obergeschoss bietet ebenfalls zwei Zimmer, Küche und ein Bad mit Wanne und Dusche. Im ersten Obergeschoß haben Sie die Möglichkeit eine Büro oder Gewerbeeinheit zu errichten. Das zweite Obergeschoß ist aufgeteilt in 3 Zimmer mit Küche und Bad und bietet die Nutzung einer ca. 15 m² großen Dachterrasse. Jede Wohneinheit verfügt über eine seperate Etagenheizung.
Der Dachboden ist mit 7 voneinander getrennten Dachkammern ausgestattet und kann als Ausbaureserve genutzt werden. Das Haus ist ideal für Großfamilien, als Generationenhaus oder für eine Wohngemeinschaft.
Diverse Sanierungsarbeiten wurden 1994 in den Bereichen Heizung (Gas Thermen), Dach, Fenster, Elektrik und Sanitär vorgenommen.
Die schöne Fassade lässt das Haus sehr ansprechend wirken und unter vielen herausstechen. Am hinteren Teil des Hauses befinden sich eine Garage und diverse Räume (altes Waschhaus, Lagerraum), ein kleiner Hof und ein kleiner Garten. Das Grundstück ist ortsüblich mit Gas, Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV erschlossen. Überzeugen Sie sich vor Ort, gern vereinbaren wir einen Besichtigungstermin.
Lage
Das in einem Wohnkarree integrierte Reihenhaus befindet sich in der Nähe des Stadtkerns, umgeben von Einkaufsmöglichkeiten, einer Bushaltestelle sowie Kindergarten und Schule. Für Naturliebhaber bietet der Glauchauer Stausee allerhand Freizeitmöglichkeiten. Gemeinsam mit dem Gründelpark gilt er als Naherholungsgebiet.
Glauchau ist eine Große Kreisstadt im sächsischen Landkreis Zwickau und hat sich als eines der drei sächsischen Güterverkehrszentren etabliert. Glauchau ist über die zwei Anschlussstellen Glauchau- Ost und Glauchau-West an die nördlich entlangführende A 4 angebunden. Von Südwesten nach Nordosten wird die Stadt außerdem von der Bundesstraße 175 durchquert.
Die Stadt liegt an der Bahnstrecke Dresden-Werdau, hier verkehren im Stundentakt die Züge. Zwei Hauptstrecken, Dresden - Plauen - Hof sowie Dresden - Chemnitz - Erfurt - Kassel, werden von hier bedient. Mit dem Bahnhof Glauchau (Sachs) und dem Haltepunkt Schönbörnchen hat Glauchau zwei Eisenbahnstationen. Außerdem besteht die Möglichkeit, mit dem Vogtland-Express einmal am Tag nach Berlin und zurück zu fahren sowie mit der City-Bahn nach Stollberg/Erzgeb.
Der Leipzig-Altenburg Airport ist der nächstgelegene Flughafen und befindet sich 20 km nördlich von Glauchau.
Sonstige Angaben
Schönes kleines Mehrfamilienhaus aufgeteilt in 3 Wohnungen EG ca.50m², 1.OG mit ca. 62m² und 2.OG mit ca. 64m². Die Möglichkeit besteht für eine Familie mit Kindern eine Nutzung als Einfamilienhaus, oder nach Renovierungsarbeiten als Anlageobjekt.
Anmerkung: Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 75,00 m², Gesamtfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 12,00 m², Gartenfläche: 30,00 m², Grundstücksfront: 8 m, Dachbodenfläche: 70,00 m², Bundesland: Sachsen, 2 Etagen