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Solides Reiheneckhaus mit großem Grundstück
Kaufpreis: € 180.000,00
Wohnfläche: ca. 120 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 500 m²
Einbauküche, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 180.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.Bei Abschluß des notariellen Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises (inkl. MWSt.) an die Firma F-K-Immobilien.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 120 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 182.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Es handelt sich hier um ein Reihenmittelhaus, welches ca. 1982 errichtet und fortan modernisiert wurde. Die Fenster sind doppelisoliert (Aluminium-/ und Kunststofffenster) und aus dem Jahre 2015. Gleichzeitig sind alle Rollladenkästen gedämmt worden.
Diese Sanierungsarbeiten sind im Energieausweis nicht berücksichtigt weshalb man heute von einem sehr viel besseren Energiewert ausgehen kann.
Hinter dem Haus befindet sich eine Terrasse sowie ein Garten mit zwei überdachten Terrassen, einem Carport sowie eigener Zufahrt. Als Heizsystem wurde eine Gas-Zentral-Heizung eingebaut. Das Haus ist komplett unterkellert:
3 Kellerräume (hiervon einer beheizt) stehen zur Verfügung. Der Keller ist sowohl vom Treppenhaus als auch vom Garten aus begehbar.
Gesamt: Erdgeschoss: Wohnzimmer incl. Essecke + Küche + Diele +Gäste-WC und von der Diele dann über eine Treppe in die 1. Etage: 4 Zimmer + Diele + Balkon (von 2 Zimmern begehbar) + 1 Wannenbad mit Wanne ,Dusche und WC
Aufgrund der Lage und der Aufteilung ist es sehr gut für Familien geeignet.
Der Garten wurde liebevoll gepflegt und hat genau die richtige Größe und Bepflanzung um die Gartenarbeit nicht als lästige Angelegenheit zu empfinden.
Lage
Laggenbeck ist ein Stadtteil im Osten der Stadt Ibbenbüren ,mit ca. 9.000 Einwohnern ist er der größte Stadtteil außerhalb des eigentlichen Stadtgebiets.
Laggenbeck liegt direkt an der Autobahn 30. Dadurch ist die rund 20 km entfernte Großstadt Osnabrück in gut 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Am äußersten nördlichen Rand des Stadtteils verläuft die Landesstraße L501.
Der Flughafen Münster Osnabrück International Airport (FMO) ist ca. 20 km entfernt.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussagen Dritter für deren Richtigkeit für keine Gewährleistung übernehmen können.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet