++ Solides Mehrfamilienwohnhaus mit gut vermietbaren Wohnungen ++ 1

Kaufpreis: € 176.000,00

Wohnfläche: ca. 343.78 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 350 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 176.000,00

Käuferprovision: 6284.0 EUR inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 343.78 m²

Grundstück: ca. 350 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gepflegte Mehrfamilienwohnhaus befindet sich im Plauener Stadtteil Preißelpöhl und wurde etwa um die Jahrhundertwende, in einer Art Jugendstil, erbaut. Es handelt sich um einen traditionell errichteten, dreigeschossigen Mauerwerksbau. Das Gebäude ist voll unterkellert. Die Vorderfront des Hauses schmückt eine gelbe Klinkerfassade. Rückseite und Westgiebelseite sind geputzt.
Das Haus wurde 1995 komplett saniert. Die typischen laufenden Instandhaltungsarbeiten wurden alle durchgeführt. Im Erdgeschoß befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung. Im 1. bzw. 2. Ober- sowie im Dachgeschoß befinden sich jeweils zwei 2-Zimmer-Wohnungen je Etage. Die 3- Zimmer-Wohnung ist mit Wanne und die 2-Zimmer-wohnungen sind mit Dusche und Balkon ausgestattet. Der Bodenbelag in den Wohnungen besteht aus Laminat und PVC, bei den langjährigen Mietern. Dadurch die Wohnungen nicht so groß sind, lassen sich diese auf dem Plauener Markt gut vermieten. Die Wohnung im Erdgeschoß ist seit 2013 vermietet, 1. OG re seit 2002, 1. OG li seit 2012, 2. OG re seit 2009, 2. OG li seit 2002, DG re seit 2005 und DG li seit 2008. Die langjährigen Mietverhältnisse zeigen die Zufriedenheit der Mieter. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich zur derzeit auf 1.333,- €.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Wanne, Dusche, Laminat, PVC

Lage

Das Haus bettet sich als Reihenendhaus gut in die anderen ähnlich ansprechenden Mehrfamilienhäuser auf, auf der Breitscheidstraße gut ein. Die Wohnlage ist ruhig. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Park mit Spielplatz. Kindergarten, Schule und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in 5 bis 7 Min zu Fuß gut erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Sachsen, Befeuerungsart: Erdgas