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Solides Mehrfamilienhaus sucht neuen Hausherrn! 2

Preis: 339.000,00
Region: Lünen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 22 September, 10:29
Aufrufe: 2
ID: DynEjXW1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 339.000,00

Wohnfläche: ca. 295 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 389 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 339.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 295 m²

Grundstück: ca. 389 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1977

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 150.10 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Objekt-Nr. 200-6255

Wir bieten Ihnen hier ein Dreifamilienhaus in Lünen-Brambauer an, welches bei Verkauf komplett freigezogen übergeben werden kann.

Die Wohnungen verfügen aktuell jeweils über 3 Zimmer nebst Küche, Diele und Tageslichtbad. Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss (jeweils rd. 113,5 m²) verfügen darüber hinaus noch über einen Kamin und einen Balkon.

Die Wohnung im Dachgeschoss verfügt über rd. 68 m² und ist modern und freundlich gestaltet.

Ein kleiner Garten mit Terrasse und eine Garage befinden sich in den Außenanlagen des Gebäudes.

Zentral, aber dennoch ruhig gelegen, sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten sowie die Bushaltestelle allesamt fußläufig erreichbar.

Bei einer Vollvermietung und einem kalkulatorischen Mietansatz von monatlich 6 EUR/m² sowie einer kalkulatorischen Garagenmiete von monatlich 50,00 EUR ergäbe sich eine kalklatorische Miete von jährlich 21.840,00 EUR. Aber auch ein anschließender Weiterverkauf von einzelnen Wohnungen ist möglich, da das Objekt bereits in Eigentumswohnungen aufgeteilt worden ist.

Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann fordern Sie gerne ein detailliertes Exposé bei uns an.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Vertrauliche Behandlung Ihrer persönlichen Daten sichern wir Ihnen selbstverständlich zu.

Sonstige Angaben

Stichworte:
vermietbare Fläche: 295,00 m², Wohnfläche: 295,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05978002

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