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Solides Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Hof
Kaufpreis: € 298.000,00
Wohnfläche: ca. 280 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 620 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 298.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 280 m²
Grundstück: ca. 620 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1934
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 222.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses 1934 erbaute 3-Familienhaus bietet 2 abgeschlossene Vierzimmerwohnungen im Erd- und 1. Obergeschoss mit ca. jeweils 100m², sowie einer weiteren Wohnung im ausgebautem Dachgeschoss mit ca. 80 m² Wohnfläche.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und wird mit einer Gas Zentralheizung beheizt.
Die ideale Immobilie für die große Familie, als Generationenhaus oder zum Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.
Im Einzelnen wurden in den letzten Jahren folgende Renovierungs- und Sanierungsarbeiten ausgeführt.
2010 Heizkessel getauscht, und eine Solarvorbereitung installiert.
2010 Fassadenisolierung an der Nordseite durchgeführt.
2003 wurde der Treppenaufgang neu angelegt.
2000 Einbau neuer Kunststofffenster mit Außenrollos.
1990 wurde das Dach ausgebaut, neu gedeckt und die Fassade gestrichen.
Für Fragen und für die Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zum Erhalt unseres Langexposés mit Adressangabe senden Sie uns bitte die Kontaktanfrage über die jeweilige Immobilienbörse, Sie erhalten dann einen Link per E-Mail für den gewünschten Exposé Download.
Lage
Das Mehrfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohnlage von Hof, nahe dem Bürgerpark Theresienstein und nur ca. 5 Autominuten vom Zentrum Hofs entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß zu erreichen. Auch eine Haltestelle des Stadtbusses ist nicht weit vom Haus entfernt und ermöglicht zusätzlich eine gute Anbindung in die Innenstadt.
Als zentraler Ort mit rund 47.000 Einwohnern verfügt Hof über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Zahlreiche allgemeinbildende Schulen und Spezialfachschulen bis hin zur Hochschule für angewandte Wissenschaften, das berühmte Hofer Symphonieorchester, Mehrspartentheater, moderne Sportstätten, eine Fülle von Sozialeinrichtungen, das Klinikum Hof und ein reichhaltiges Einkaufsangebot mit tollem Einkaufsflair in der Hofer Innenstadt bilden den Rahmen des sozialen Umfelds.
Die Umgebung von Hof lädt im Sommer wie im Winter zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Die Naturparks Frankenwald und Fichtelgebirge bieten abwechslungsreiche Möglichkeiten. Auch das Erzgebirge und die westböhmische Bäderregion sind schnell zu erreichen.
Nach Hof gelangt man sehr gut über die Autobahnen A9 München - Berlin, A72 Hof - Dresden und die A93 Regensburg - Hof. Sehr gut zu erreichen ist Hof zusätzlich mit der Bundesbahn sowie über den Flughafen Hof-Pirk.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert