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Solides Mehrfamilienhaus in Bernhardswald
Kaufpreis: € 449.500,00
Wohnfläche: ca. 290 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 834 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 449.500,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 290 m²
Grundstück: ca. 834 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 119.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Bei diesem von uns exklusiv angebotenen Objekt aus dem Jahre 1986 handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit zwei vermieteten Einheiten in guter Lage von Bernhardswald. Die Wohngegend ist gehoben mit wenig Durchgangsverkehr.
Das Mehrfamilienhaus ist in drei Wohnungen aufgeteilt. Im Untergeschoss befindet sich eine 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² und 15 m² Wintergarten (Holzbauweise). Im Erdgeschoss eine ca. 130 m² große 4-Zimmer-Wohnung mit Ausgang zum Garten und im Dachgeschoss eine weitere 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 80 m² mit Balkon. Das Untergeschoss und das Dachgeschoss sind vermietet. Eine Freimachung der vermieteten Wohnungen kann optional verabredet werden.
Bei dem Mehrfamilienhaus handelt es sich um ein Massivhaus in Ziegelbauweise mit Holzisolierfenster (außer Südseite - Kunststofffenster), gefliesten Böden und mit Fußbodenheizung. Das Haus ist voll unterkellert. Zum Objekt gehören drei Einzelgaragen samt Stellplatz davor.
Die letzten Renovierungen erfolgten im Jahre 2008 (neue Ölheizung, Kessel, Pumpen), 2012 (neue Dachfenster) und 2014 Solaranlage für Warmwasseraufbereitung mit Heizungsunterstützung. Die Fassade wurde 2014 ebenfalls neu gestrichen.
Zu dem Haus gehört ein ca. 834 m² großes, sonniges Grundstück.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2016). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sprechen Sie uns hinsichtlich einer Besichtigung gerne direkt an.
Lage
Bernhardswald mit seinen ca. 5.600 Einwohnern ist eine Gemeinde im Oberpfälzer Landkreis Regensburg und liegt nordöstlich der mittelalterlichen und doch modernen Universitätsstadt.
Auf der Schnellstraße B16 erreicht man in nur zehn Minuten von Regensburg kommend das Gemeindegebiet von Bernhardswald. Die Ortschaften hier liegen eingebettet in der reizvollen Hügellandschaft des Vorwaldes. Die Lage an der Schnittstelle zwischen städtischer Weltkultur und ursprünglicher Natur macht das Objekt in der charmanten kleinen Ortschaft besonders attraktiv. Deshalb wurde die Gegend besonders in den letzten Jahren zu einem begehrten Wohnsiedlungsgebiet.
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen wie Grundschule, Kindergarten, Allgemein- und Fachärzte, Banken, Bücherei usw. sowie die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind vorhanden; ebenso zahlreiche Geschäfte (u.a. Lebensmittel, Drogeriemarkt, Apotheken usw.). Zahlreiche Vereine, viele Wander-, Rad- und Reitwege und eine Vielzahl weiterer Erholungsmöglichkeiten garantieren einen hohen Freizeitwert in der Region.
Weitere Information finden Sie auf der offiziellen Homepage der Gemeinde: www.bernhardswald.de.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Bayern, 2 Etagen