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Solides Mehrfamilien- Generationenhaus in attraktiver Lage 2

Preis: 265.000,00
Region: Syrgenstein, Bayern
Anzeige vom: 1 September, 9:35
Aufrufe: 1
ID: B1GKkeO1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 265.000,00

Wohnfläche: ca. 900 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 265.000,00

Käuferprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 900 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 285.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus mit Doppelgarage wurde 1974 in massiver Bauweise errichtet. Fertigstellung sowie der Erstbezug fanden ca. 10 Jahre später statt. Beide Wohneinheiten bieten auf insgesamt ca. 213 qm eine nahezu identische Grundrissaufteilung, bestehend aus Küche, Esszimmer, Speisekammer, Bad, WC, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer sowie Terrasse bzw. Balkon. Das Gebäude ist voll unterkellert und mit Waschküche, Heizraum, Öltankraum und noch 3 weiteren Abstellräumen ausgestattet. Der Ausbau im Wohnzimmer des Erdgeschosses ist noch nicht vollendet. Das Dachgeschoss kann bei Bedarf zusätzlich, zu einer dritten Wohneinheit ausgebaut werden. Ein Teil des Gartens, auf dem ca. 900 qm großen Grundstück, könnte evtl. auch zur weiteren Bebauung genutzt bzw. abgetrennt werden.

Ausstattungsbeschreibung

- Ölzentralheizung
- isolierverglaste Holzfenster
- Haustür aus Alu, Wohnungs- und Innentüren aus Holz
- Treppenhaus mit Natursteinbelag
- Bäder und Gäste WCs mit Fenster und gefliest
- Bodenbeläge im EG - Teppich, Kork, Stäbchenparkett, PVC im Flur
- Bodenbeläge im OG - Größtenteils Laminat, PVC im Flur
- Doppelgarage mit elektrischem Toröffner
- großer Garten, großer Balkon und große Terrasse
- DSL verfügbar und SAT-Anlage vorhanden

Sonstige Angaben

Bei einer möglichen Mieteinnahme, laut örtlichem Mietpreisspiegel, von ca. EUR 14.900,00 pro Jahr,
lässt sich bei diesem Objekt eine attraktive Rendite von ca. 5 Prozent erzielen.

Provision: 3,57 Prozent inkl. MwSt.

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