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Solides Klinkerhaus mit versetzten Wohnebenen
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 967 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 967 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 228.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Ein großes Grundstück mit Gestaltungsmöglichkeiten, ein Haus mit attraktivem Grundriss und eine ruhige Wohnlage. Das alles ist hier vereint. In diesem klassischen Klinkerhaus empfängt Sie der tageslichthelle Eingangsbereich, der direkt in das große Wohnzimmer führt. Die Küche liegt praktischerweise zwischen dem Hauswirtschaftsraum und dem Esszimmer. Das Gäste-WC und die Garderobennische komplettieren das Erdgeschoss. In der ersten Halbetage ist das geräumige Schlafzimmer mit Balkon und das Tageslichtbad mit Wanne untergebracht. Zwei beeindruckende Kinderzimmer und der Bodenraum befinden sich in der zweiten Halbetage. Nutzfläche bietet der Keller, Auto und Fahrrad sind in der Garage sicher untergestellt.
Ausstattungsbeschreibung
Teilkeller, großes Grundstück
Das gepflegte Haus ist teilweise mit Kunststofffenstern ausgestattet, elektrische Rollläden sorgen für Sichtschutz und Sicherheit. Das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt und zeitgemäß gedämmt. Renovierungsbedarf besteht u.a beim Bad, den Wand- und Bodenbelägen sowie der Heizung. Der Bedarfs-Energieausweis mit folgenden Werten liegt uns vor: 228,4 kWh/(m² a) EEK: G.
Lage
Im Nordosten Wilhelmshavens liegt der Stadtteil Rüstersiel, der vor allem junge Familien begeistert, denn hier gibt es nur wenig befahrene, kleine Straßen und dennoch eine sehr gute Verkehrsanbindung. Im malerischen Rüstersieler Hafen mit dem Wassersportzentrum haben viele Segler ihre Liegeplätze. Zur Freizeitgestaltung steht eine moderne Tennis- und Squashhalle zur Verfügung. Eine Ganztagsgrundschule befindet sich ebenfalls in Rüstersiel. Zwei attraktive Neubaugebiete ergänzen die historische Bausubstanz.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 45,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2000