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Solides Haus mit Potenzial in ruhiger Wohnlage in Bochum-Linden 1

Preis: 220.000,00
Region: Bochum, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 Mai, 13:14
Aufrufe: 3
ID: Eyk0kpl4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 220.000,00

Wohnfläche: ca. 85 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 608 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 220.000,00

Käuferprovision: 3,98 % inkl. MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 85 m²

Grundstück: ca. 608 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1860

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 306.70 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses alte Haus wurde ab 1965 kernsaniert. Später, in den 80ern, erfolgte der Einbau neuer Iso-Kunststofffenster, eine neue Dacheindeckung sowie eine Gas-Zentralheizung im Jahre 1995. Auf zwei Etagen stehen 5,5 Zimmer zur Modernisierung bereit, wobei das Tageslichtbad mit Wanne im 1. OG gelegen ist. Ein Anbau mit ca. 55 m² Nutzfläche kann für Abstell- und Nebenräume mit einbezogen werden. Das schöne Grundstück gefällt durch seine ruhige Lage von Gärten umgeben und wird in den Sommermonaten zum Mittelpunkt des Familienlebens. Freuen Sie sich auf eine solide Immobilie, bei der viele eigene Wünsche und Ideen eingebracht werden können, um ein modernes Heim zu gestalten.

Ausstattungsbeschreibung

-zzgl. ca. 55 m² wohnraumähnl. ausgebaute Nutzfläche im Anbau
-keine Grundrisse vorhanden
-modernisierungsbedürftig
-Garten
-Garage

Lage

Trotz ruhiger Wohnlage liegt das Haus nicht weit vom Lindener Zentrum entfernt. Dort finden Sie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, dazu Schulen und Ärzte. Es gibt zudem eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel. Für Sport- und Freizeit stehen das Weitmarer Holz, die Ruhrauen, sowie das Lindener Wellenfreibad zur Verfügung.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1860
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 306,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Stichworte:
Nutzfläche: 55,00 m², Flur: 9, Gemerkung: Linden, 2 Etagen

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