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Solides Haus mit großem Grundstück in Rüscheid
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 900 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 144 m²
Grundstück: ca. 900 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 275.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses schnittige Einfamilienhaus ist einfach perfekt für Singles, Paare oder auch Familien die entspannt und sonnig wohnen möchten und sich von Anfang an Ihr Eigenheim selbst gestalten wollen.
Sie haben nun die Gelegenheit, sich Ihren Traum zu verwirklichen. Ob Sie direkt einziehen oder erst noch mit Geschick und Phantasie die Räume umgestalten.
Entscheiden Sie selbst!
Die gepflegte Immobilie befindet sich auf einem 900 m² großen Grundstück (ein weiterer Bauplatz wäre hier auf Wunsch durchaus denkbar). Insgesamt bietet das Haus neben Keller und Dachboden eine Gesamtwohnfläche von ca. 144m² verteilt auf zwei Etagen und 6 Zimmer.
Auf dem Grundstück finden Sie neben dem Wohnhaus aktuell noch eine Garage und ein Nebengebäude.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck und schauen die Immobilie einmal unverbindlich an!
Ausstattungsbeschreibung
Untergeschoss:
Kellerräume und Heizungsraum
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste WC, Esszimmer & Wohnzimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Schlafzimmer, Küche und Badezimmer.
Obergeschoss:
Schlafzimmer, weiterer Wohnbereich mit Balkon, Esszimmer mit Kochnische sowie ein Badezimmer
Dachgeschoss:
teilweise ausgebaut zum Wohn-bzw. Schlafraum, Speicher
Allgemeines / Erneuerungen:
- ca. 900 m² großes Gartengrundstück (evtl. weiterer Bauplatz)
- Garage und Nebengebäude
- Kunststofffenster doppelt verglast
- Auch als Mehrgenerationenhaus geeignet, je ein Bad und eine Küche pro Etage
- ruhige Anliegerstraße, keine Durchfahrt von der Hauptstraße möglich, daher auch Ideal für Familien mit Kindern.
Lage
Ihr neues Zuhause befindet sich in angenehmer Ortslage von Rüscheid in der Verbandsgemeinde Rengsdorf. Wer hier wohnt, genießt ein angenehmes Wohnumfeld und eine entspannt-familiäre Atmosphäre.
Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in der näheren Umgebung. Geboten sind Schulen, Kindergarten, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Sparkassen und Freizeitaktivitäten.
Gute Verkehrsanbindung an die Bundesstraße 256, die von Neuwied nach Altenkirchen (Westerwald) führt. Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Dierdorf an der A 3.
Der nächstgelegene Bahnhof ist der Bahnhof Neuwied, die nächsten ICE-Bahnhöfe sind der Hauptbahnhof Koblenz und der Bahnhof Montabaur an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main.
Sonstige Angaben
Widerrufsrecht:
Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z.B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Artikel 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Absatz 1 und 2 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Rhein-Taunus Immobilien, Diezer Straße 2, 65549 Limburg an der Lahn.
Geldwäschegesetz:
Die Rhein-Taunus Immobilien im Auftrag der Markus Jung & Dominique Terhardt GbR ist nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Reisepasses festhalten. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien und erfassten Daten mit seinen Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Alle Aussagen in diesem Exposé basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Eigentümer stammen. Trotz sorgfältiger Prüfung der Objektangaben übernehmen wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Weitere Informationen finden Sie unter:
www.rheintaunus-immobilien.de
Kontakt per Telefon:
(06431) 9443100
Kontakt per Email:
[email protected]
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Provisionshinweis:
Courtage inklusive MwSt.: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Für die Vermittlung oder den Nachweis der Geschäftsgelegenheit ist vom Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt., verdient und bei notariellem Vertragsabschluss fällig.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Rheinland-Pfalz