Solides Haus in sehr guter Lage von Krailling

Kaltmiete: € 2.490,00

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Einbauküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.660,00

Nebenkosten: € 180,00

Kaution: € 7.470,00

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 176 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

Ruhig, sonnig und zentral, mit diesen 3 Worten lässt sich die sehr gute Lage dieses Hauses charakterisieren. Es wurde in den letzten Jahren umfassend renoviert sowie modernisiert und präsentiert sich daher hell und angenehm. Außergewöhnlich sind die 2 sehr großzügigen Wohnzimmer mit Zugang zum Garten und zur sonnigen Terrasse. Eines davon könnte sicher als Atelier, Homeoffice, High End Stereo Studio oder ähnliches eingerichtet werden. Im Obergeschoss befinden sich 4 Zimmer, eines davon als Durchgangszimmer. Die 3 Zimmer Richtung Garten/Süden verfügen über Balkon.
Erwähnenswert ist noch die Garage. Es handelt sich um eine sehr große Einzelgarage, hoch genug für VW T5 sowie alle SUV und breit genug für einige Fahrräder usw.
Das Haus ist bezugsfertig und frei nach Absprache. Gerne lasse ich Ihnen vorab die Adresse zukommen, bitte senden Sie mir dazu eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten sowie Ihrer Adresse.

Ausstattungsbeschreibung

- Parkettboden in allen Räumen
- Einbauküche
- Rollläden
- Neue Fenster
- Großzügige Garage - auch für VW Bus und SUV geeignet

Lage

Ruhig und sonnig in einer Villengegend.
Das Haus liegt in guter Lage von Krailling, einer Gemeinde mit 8300 Einwohnern im Landkreis Starnberg. Da es sich um ein Hammergrundstück handelt, liegt es ca. 20m zurückversetzt von der Strasse.
Den S-Bahnhof Stockdorf sowie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erreichen Sie in wenigen Minuten per Rad oder per Auto. In der Müncher Innenstadt ist man über die Lindauer oder die Garmischer Autobahn in etwa 20-25 Minuten. Durch das herrliche Würmtal fährt man in 15 Minuten zum Starnberger See. Auch sonst spricht das Würmtal für sich. Seit dem Bau der Eisenbahnlinie, vor mehr als 150 Jahren, zieht es die gehobene Münchner Bürgerschaft, berühmte Künstler, Schauspieler und Prominente an die Würm. Die Gemeinden bieten eine hervorragende Infrastruktur mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, einer optimalen medizinischen Versorgung, kulturellen Einrichtungen und Schulen von ausgezeichnetem Ruf.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.5.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 115.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.

Ansprechpartner:
Alfred Petersen
Immobilien - Team - Starnberg GmbH&Co.KG
Hiltlstr.14
82131 Gauting
Tel. 089/ 588011899
email: [email protected]
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Landratsamt Starnberg, Strandbadstr. 2, 82319 Starnberg.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Nutzung bzw. Weitergabe sämtlicher Bilder und grafischen Darstellungen ist nicht gestattet. Mit der Anfrage auf dieses Objekt erklärt der Interessent seine ausdrückliche Einwilligung für die Kontaktaufnahme per Telefon oder e-Mail durch einen unserer Mitarbeiter.
Im Plan eingezeichnete oder abgebildete Einrichtungsgegenstände sind nicht Teil des Angebotes.

Stichworte:
Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, modernisiert