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Solides großes Haus mit Potential

Preis: 217.000,00
Region: Hamm, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 11 Juli, 7:04
Aufrufe: 1
ID: m1dmzLzy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 217.000,00

Wohnfläche: ca. 193.44 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 619 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 217.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 193.44 m²

Grundstück: ca. 619 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1961

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl, Solarenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 246.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In Hamm-Lohauserholz ist dieses freistehende Zweifamilienhaus ca. 1961 gebaut worden. Im Erdgeschoss stehen ca. 96 m² mit 3,5 Zimmern zur Verfügung. Dazu gehört noch ein weiteres Zimmer mit separatem WC und Flur im Obergeschoss (gesamt ca. 15 m² Wohnfläche). Natürlich können Sie diese Räumlichkeiten auch mit der Wohnung, die sich im Obergeschoss befindet, verbinden. Die ist bereits renoviert und verfügt über 3,5 Zimmer mit Balkon mit ca. 82 m²; sie ist zur Zeit noch vermietet, wird aber zum 01.12.2016 frei. Das Grundstück ist ca. 619 m² groß und muss im Gartenbereich inkl. der Terrasse neu gestaltet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Solaranlage
1. Wohnung: im EG 3,5 Zimmer (96 m²) + im OG 1 Zimmer mit separatem WC und Flur (15 m²) = 111 m² gesamt (sanierungsbedürftig) / 2. Wohnung: im OG 3,5 Zimmer mit Balkon (82 m²) (renoviert, vermietet) / Bäder mit Fenster / Vollkeller / Öl-Zentralheizung mit Solaranlage / zusätzliche Wärmedämmung an den Giebelseiten

Lage

Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schulen sind im Umkreis von ca. 2,5 km gut erreichbar. Die nächste Bushaltestelle (Linie 83) ist ca. 300 m entfernt. Bis zur Stadtmitte (Pauluskirche) sind es mit dem Auto ca. 3,9 km. Die nächste Autobahnauffahrt Hamm (Rhynern) (A2) erreichen Sie in ca. 5,8 km und die Auffahrt Hamm/Bergkamen (A1) in ca. 10,1 km.

Sonstige Angaben

Lassen Sie sich von uns beraten. Besprechen Sie Ihr Vorhaben am besten gleich mit Ihrem Berater vor Ort. So können auch Ihre speziellen Wünsche mit in die Kreditberechnung einbezogen und zinsgünstige Fördermaßnahmen berücksichtigt werden. Machen Sie deshalb noch heute den ersten Schritt zur Verwirklichung Ihrer Wunschimmobilie.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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