Solides freistehendes EFH mit Platz für die ganze Familie im Ortskern von Hillscheid 1

Kaufpreis: € 205.000,00

Wohnfläche: ca. 211 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 295 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 205.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 211 m²

Grundstück: ca. 295 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1947

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet mit seinem großzügigen Zuschnitt und ca. 211m² Wohnfläche rundum Platz für die ganze Familie!

Im Inneren verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, Küche und 2 Bäder über 3 Etagen.
Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 2 Garagen mit dahinterliegendem Stauraum, ein Gäste-WC, sowie ein Zimmer, welches sich als Arbeits- oder Gästezimmer anbietet. Komplettiert wird die Etage durch eine Waschküche und den Heizungskeller (moderne Gasheizung Bj.2000).

Von der Diele aus gelangt man über eine Treppe in die obere Etage, in der sich der Wohnbereich befindet. Hier liegen das großzügige Wohn-Esszimmer mit angrenzender Küche und Zutritt auf die Terrasse. Ein großzügiges Elternschlafzimmer mit Bad en Suite und ein Ankleidezimmer perfektionieren die Wohnebene.
Das Dachgeschoss beherbergt 4 weitere Zimmer und ein Tageslichtbad. In der "Kinderetage" lassen flexible Gestaltungsmöglichkeiten keine Wünsche offen.

Das ca. 295m² große Grundstück ist pflegeleicht angelegt und bietet mit der großen Terrasse ausreichend Platz zum Verweilen.
Ausreichend Stauraum findet sich Kellerbereich, sowie in dem Abstellraum unter der Terrasse.

Ausstattungsbeschreibung

- 2 Garagen
- große Terrasse
- 2 Bäder
- Kamin
- Balkon
- Parkettböden
- Gaszentralheizung Bj.2000
- thermopenverglaste Fenster 1982/2001

Lage

Hillscheid ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Höhr-Grenzhausen an.
Hillscheid liegt ca. zehn Kilometer nordöstlich von Koblenz am Rande des Naturparks Nassau.
Weitere Informationen unter http://www.bürger-hillscheid.de/

Sonstige Angaben

Baujahr: 1947
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 110 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann rufen Sie uns an, wir vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bei einer eventuellen eigenständigen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion. Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.

Unsere Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. gesetzlich geltender MwSt.

Stichworte:
Nutzfläche: 81,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2