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Solides Endreihenhaus in nachgefragter Lage 1

Preis: 179.000,00

Region: Schwarzenbek, Schleswig-Holstein

Anzeige vom: 8 September, 7:43

ID: L4EYQ9w4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 466 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 6,19 % inkl. Mwst. von dem Käufer

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 466 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1988

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 130.50 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In familienfreundlicher Umgebung in bevorzugter Lage von Schwarzenbek liegt dieses solide Endreihenhaus zu einem sehr fairen Preis-/ Leistungsverhältnis. Das Reihenhaus bietet im Erdgeschoss das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse nach Süden, ein Gäste WC, die Küche und einen Hauswirtschaftsraum. Weitere 3 Zimmer und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche befinden sich im Obergeschoss. Das Dachgeschoss ist wohnlich ausgebaut, jedoch ohne Heizkörper, der sich aber mit wenig Aufwand vom Obergeschoss hier einbauen lässt. Für die junge Familie das perfekte Zuhause und für den Kapitalanleger in vermietungssicherer Lage eine sehr gute Investition. Es muss sicherlich noch der eine oder andere Pinselstrich gemacht werden und die Ausstattungsmerkmale entsprechen im Wesentlichen dem Baujahr, aber hier lässt sich ein urgemütliches Zuhause für die Familie schaffen. Der Garten bietet ausreichend Platz zum Spielen und auf der Terrasse, die nach Süden ausgerichtet ist, lässt sich die Sonne so richtig geniessen. Das Haus wird beheizt mit einer Gasheizung, die 29 Jahre alt ist. Für den PKW steht ein Carport vor dem Haus zur Verfügung. Ein weiteres Auto kann an der Giebelseite geparkt werden. Abstellmöglichkeiten bietet der Hauswirtschaftsraum, die großen Abseiten im Dachgeschoss und div. Schuppen auf dem Grundstück und an der Terrasse. Fazit: Zu einem fairen Preis-/ Leistungsverhältnis bietet sich hier in nachgefragter Lage ein grundsolides Haus.

Lage

Schwarzenbek stellt durch seine günstige Lage den natürlichen Mittelpunkt der südlichen Hälfte des Schleswig- Holsteinischen Landkreises Herzogtum Lauenburg dar. Die Bevölkerungszahl der Stadt beträgt ca. 16.000. Durch die verkehrsgünstige Lage auf den Verbindungen Berlin-Hamburg und Schwarzenbek- Mölln mit Bus oder Bahn sowie der BAB- A 24 ist dieser Ort ebenfalls ein günstiger Knotenpunkt. Einkaufsmöglichkeiten, sowie die örtlichen Schulen und Kindertagesstätten, umfangreiche Sport- u. Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden und innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas

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