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Solides Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Wohnlage
Kaufpreis: € 220.000,00
Wohnfläche: ca. 122 m²
Zimmer: 5,5
Grundstück: ca. 769 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 220.000,00
Käuferprovision: Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. ges. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 122 m²
Grundstück: ca. 769 m²
Zimmer: 5,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1963
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 254.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Highlight ist das große, kombinierte Wohn-/Esszimmer im Erdgeschoss, welches zudem die Möglichkeit bietet, einen Kaminofen anzuschließen. Des Weiteren befinden sich zwei Schlafräume, die Küche mit vorgelagertem Wintergarten und Blick auf das nicht einsehbare Grundstück sowie ein Gästebad auf der Etage. Das Obergeschoss verfügt über 3,5 Zimmer (eins davon mit Anschlüssen für eine Kücheneinrichtung), das Hauptbad sowie ein separates WC. Abstellmöglichkeiten finden sich u. a. im ca. 18 m² großen Teilkeller. Zum Objekt gehört ferner eine Garage. Das Grundstück ist mit Rasenflächen, Beeten und Rabatten angelegt; Sichtschutz bieten Zäune und Hecken entlang der Grenzen. Die Immobilie ist ideal geeignet für Familien und generationenübergreifendes Wohnen.
Ausstattungsbeschreibung
Fassade: zweischaliges Mauerwerk mit Hohlschicht, verklinkert, ungedämmt
Dachkonstruktion: Walmdach mit Flachdachgauben
Fenster: isolierverglaste Holz- und Kunststofffenster, tlw. dreifach verglast, Bj. ca. 1979, 2002, 2006
Heizung: Brötje-Gaszentralheizung, Bj. ca. 1993
Sanitärausstattung: Bad mit Wanne und Waschbecken, separates WC; ferner Gästebad mit Dusche, Waschbecken, WC
Bodenbeläge: Parkett, Laminat, Teppich, Fliesen
Sonstige Ausstattung: Garage, Wintergarten, Ofenanschluss, Satelliten-TV
Lage
Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in gewachsener Wohnlage in einer ruhigen Sackgasse. Der Standort zeichnet sich besonders durch einen hohen Erholungswert aus und verbindet beschauliches Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur und Anbindung an Oldenburg als nächstgelegenes Oberzentrum. Die umliegende Bebauung besteht praktisch nur aus Einfamilienhäusern.
Umfassende Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken befinden sich direkt in Metjendorf (Entfernung ca. 1,1 km). Kindergarten und eine Grundschule sind ebenfalls fußläufig sehr gut zu erreichen (ca. 400 m entfernt). Bis in die Oldenburger Innenstadt beträgt die Distanz ca. 6,5 km. Öffentliche Verkehrsmittel fahren in ca. 200 m Entfernung; bis zur Autobahnanschlussstelle Oldenburg-Alexanderstraße (A293) sind es etwa 4,1 km.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 18,00 m², 2 Etagen