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Solides Einfamilienhaus mit vielen Möglichkeiten in Siegburg-Kaldauen 1

Preis: 269.000,00
Region: Siegburg, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 21 August, 12:05
Aufrufe: 2
ID: N1Qp8Mz6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 269.000,00

Wohnfläche: ca. 133 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 414 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 269.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3.57 %

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 133 m²

Grundstück: ca. 414 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Renovierungsjahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 103.00 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

In dem beliebten Stadtteil Kaldauen wurde 1972 dieses gut gepflegte, freistehende Einfamilienhaus auf dem schönen großen Grundstück errichtet. Im Inneren bieten 5 Zimmer und 3 Bäder verteilt auf 2 Geschosse genug Platz für die ganze Familie.
Auch das großzügig geschnittene Wohnzimmer ist ideal für gemütliche Abende mit den Liebsten.
Der Keller ist komplett unterkellert und bietet neben dem Stauraum für Tank und Heizung eine zusätzliche Waschküche inklusive zwei Vorratsräume.
Das Herzstück des Hauses ist der liebevoll angelegte Garten. Die süd-östlich gelegene Terrasse, die durch den darüber erbauten Balkon geschützt ist, ist neben dem neuwertigen Gartenhäuschen und den 2 Garagen ein weiteres Highlight und lädt zu Grillpartys mit der Familie und Freunden ein.**

Lage

Kaldauen: Der begehrte Wohnstandort am Wald mit hervorragender Infrastruktur!
Hier finden Sie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf: Ärzte, Apotheke, Banken, Bäckereien und Restaurants. Kindergarten und Grundschule sind ebenfalls fußläufig erreichbar.
In Siegburg finden Sie Kultur, Krankenhaus, Ärzte vieler Fachrichtungen, Shoppingmöglichkeiten ICE-Anschluss und Autobahnanschlüsse nach Köln / Bonn / Frankfurt / Flughafen. Sie sind ca. 5 km entfernt.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Bedarfsausweis gültig von: 06.05.2016
Endenergiebedarf Wärme: 103 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Oel
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr Heizungsanlage: 1994

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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