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Solides Einfamilienhaus mit ELW, hervorragende Wohnlage in Bensheim
Kaufpreis: € 785.000,00
Wohnfläche: ca. 228 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 740 m²
Garage/ Stellplatz, Pool
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 785.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 228 m²
Grundstück: ca. 740 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Heizöl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 220.60 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das 1975 erbaute EFH m. ELW und Doppelgarage (ca. 37m²), hat Fernblick und liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse, das Walmdach ist mit Naturschiefer gedeckt.
Von der Straße aus geht man durch einen kleinen Vorgarten ins EG, mit großem Wohn-/Essbereich (ca. 65m²), mit offenem Kamin und Ausgang zur ca. 44m² großen überdachten Terrasse, einer Küche, einem Elternschlafzimmer mit Schrankraum und anschließendem Bad mit Dusche u. Wannenbad, einem Kinderzimmer, einem Gäste-WC, die Rollläden sind teilweise automatisch zu bedienen. Das EG hat eine Wohnfläche von ca. 138m².
Vom EG aus kommt man über eine Treppe ins UG, mit einer Grundfläche von ca. 194m², einer Wohnfläche von ca. 90m², Stauraum und einer Schwimmhalle mit Sauna von ca. 70m², dieser Raum könnte zu weiterem Wohnraum umgestaltet werden. Mehrere Ausgänge im UG führen zur überdachten Gartenterrasse mit Außenkamin.
Das DG hat eine Grundfläche von ca. 175m² und könnte zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden.
Der Heizraum mit Heizanlage u. Schwimmbadtechnik hat keinen Zugang zum Wohnbereich, liegt unter der Schwimmhalle und ist nur über den Garten zu begehen. Der Öltank liegt außerhalb des Hauses.
Das Haus kann kurzfristig übergeben werden.
Lage
Das EFH liegt in einer sehr ruhigen, hervorragenden Wohnlage, am Leimenberg mit Fernblick, kein Durchgangsverkehr. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 10 Gehminuten, zu allen Geschäften des täglichen Bedarfs, eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe, zur BAB 5sind es ca. 7 Autominuten, zum Flughafen FFM, sowie nach Heidenberg, Mannheim fährt man ca. 30 Autominuten.
Lage:
Die Stadt Bensheim hat ca. 40.000 Einwohner und ist die größte Stadt des Kreises Bergstraße. Dieses Gebiet ist eingebettet in eine malerische Landschaft zwischen den, mit Wein bewachsenen Westhängen des Odenwaldes und der weiten Ebene des Rheinlades.
Freizeit:
Bensheim verfügt über einen 18 Loch Golfplatz, Segelflugplatz, Frei- und Hallenbad, einen Badesee, Tennisplätze sowie Reitanlagen.
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