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Solides Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung auf parkähnlichem Hanggrundstück !
Kaufpreis: € 242.500,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 4500 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 242.500,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 4500 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1974
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Idyllisches Wohnen im geschmackvollem Ambiente !
Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus wurde im Jahre 1974 in Holzständerbauweise erbaut. Die Immobilie befindet sich uneinsehbar auf einem charmanten Grundstück mit wunderbarem, alten Baumbestand im weitläufigen Garten. Ausgestattet ist die Immobilie mit Laminatböden, sowie einer Ölheizung oder Holz ( beides möglich).
Über den Flur betreten Sie den einladenden Dielenbereich, von welchem aus Sie in den Wohn-/Essbereich, die Küche, Balkon, drei Schlafräume, Badezimmer ausgestattet mit Badewanne und in das Treppenhaus zum Untergeschoss, gelangen.
Das Untergeschoss bietet mit ca. 63 m² Wohnfläche ein sehr schönes, helles Schlafzimmer mit luftiger Terrasse ins Grüne, sowie eine Küche und einem Badezimmer mit Dusche. Des Weiteren sind auf dieser Ebene Waschraum, Heizungsraum und Öllager vorhanden. Zwei Garagen, von denen eine ausgebaut ist, und somit perfekt als Büro/Gästezimmer genutzt werden kann rundet dieses attaktive Angebot ab !
Ein besonderes Hightlight ist das parkähnliche ca. 4500 m² große Grundstück. Ein ruhiges Wohnen inmitten der Natur - weit und breit kein Stadttrubel - Überzeugen Sie sich selbst !
Ausstattungsbeschreibung
- 4500 m² Grundstück
- 2 Garagen ( eine ausgebaute Garage )
- Laminatböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster ( 2010 )
- Rollläden im Untergeschoss
- Kachelofen
- Öl- Zentralheizung 2 x 1500 Ltr.
- Holz Solarthermie
- Terrasse
- Balkon
Lage
Sehr ruhige, traumhafte Waldrandlage am Rande von Spangenberg. Wunderschöner Blick über Wiesen und Wald. Im Ort (ca. 1 km) vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Zahnärzte, Apotheken, Kreditinstitute, Kindergärten, Schulen, diverse Dienstleister und Betriebe sowie Busverbindung nach Melsungen und Hessisch-Lichtenau. Kassel als Oberzentrum der Region ist über die Autobahn A 7 oder über Hess. Lichtenau schnell erreichbar.
Sonstige Angaben
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PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Firma von Poll Immobilien GmbH, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma VON POLL IMMOBILIEN GmbH zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss
- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen