Solides Einfamilienhaus in der Griesen Gegend 1

Kaufpreis: € 55.000,00

Wohnfläche: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 1906 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 55.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 180 m²

Grundstück: ca. 1906 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Im Jahre 1930 wurde dieses im Rotstein gehaltenes Haus mit viel Nebengelass errichtet. Viele Jahre diente es nicht nur als Wohnhaus, sondern wurde auch teilweise als Wohn- und Geschäftshaus (Zimmerei) genutzt. Aus diesem Grunde steht auch nicht nur eine Wohnfläche von ca. 180 m² zur Disposition, sondern die nicht zum Wohnraum zählenden Teile des Hauses sowie der hinteren Anbauten machen zusätzlich eine Fläche von ca. 100 m² aus.
Zeitweise wurde das Gebäude auch als Zweifamilienhaus genutzt. Deshalb sind im Obergeschoss, wenn auch nicht nach heutigem Standard, Räumlichkeiten einschließlich Küche und Toilette erschlossen worden.
Die Räumlichkeiten gliedern sich wie folgt:
Erdgeschoss: Veranda, Flur, Küche, 3 Zimmer, Bad, Waschküche/Abstellraum, diverses
Nebengelass
Dachgeschoss:4 Zimmer, Küche, Flur, Toilette
Nach 1990 sind alle Fenster (Kunststoff) erneuert bzw. ausgetauscht worden. Ein Bad im Erdgeschoss ist komplett neu installiert und genügt den heutigen Ansprüchen.
Die Beheizung des Hauses erfolgt in Kombination mit einer modernen Ölheizung und einer Holzheizung! Es ist eine den heutigen gesetzlichen Ansprüchen Kläranlage vorhanden. Die Gemeinde Leussow wird nicht an eine zentrale Kanalisation angeschlossen!
Die Größe des Grundstückes beträgt ca.1906 m²

Ausstattungsbeschreibung

Es sind 2 funktionierende Kachelöfen neben der Heizungsanlage vorhanden.

Lage

Leussow, gleichzeitig Sitz der Gemeinde, liegt zwischen Ludwigslust und Dömitz, nahe dem zukünftigen Naturschutzgebiet Lübtheener Heide. Nach Ludwigslust sind es ca. 15 Kilometer, nach Dömitz ca. 20 Kilometer. Leussow liegt inmitten einer Natur belassenen Gegend und dennoch mit moderner Infrasruktur, die sich immer mehr zum Anziehungspunkt von Touristen und zunehmend von Neuansiedlungen entwickelt.

Sonstige Angaben

Gegenwärtig wird der Energieausweis (Verbrauchsausweis) erarbeitet.

Auf Wunsch des Käufers sind neben dem angebotenen Grundstück mit dem Wohnhaus noch ca. 5 Hektar Waldfläche zu erwerben!!!

Stichworte:
Nutzfläche: 280,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern