solides Einfam.Hausals Doppelhaushälfte mit kl. Werkstattgebäude 1

Kaufpreis: € 100.000,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 550 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 100.000,00

Käuferprovision: kommt ein Kaufvertrag zustande, so zahlt der Käufer eine Vermittlungsprovision von 4,76 % der Kaufpreissumme.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 90 m²

Grundstück: ca. 550 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sichum ein Einfamilienhaus als Doppelhaushälfte. Das Wohnhaus selbst wurde etwa um 1900 errichtet und erhielt mitte der 1960ziger Jahre einen seitlichen Anbau.Vieles am Haus wurde in den zurück liegenden Jahren erneuert. So wurde z.B. im Jahr 2004 das Dach neu eingedeckt und erhielt in diesem Zusammenhang gleichzeitig eine Isolierung bzw.Wärmedämmung. Auch die Außenhaut des Wohnhauses wurde mit einem Dämmsystem versehen. In den 90ziger Jahren wurde eine Erdgasheizung mit zentraler Warmwasserbereitung installiert und es wurden neue Iso-verglaste Fenster eingebaut. Das Haus selbst ist bis auf den Anbau unterkellert.Nach Angaben der Eigentümer kam es bisher zu keinen Problemen mit dem Grundwasser. Die Hauszuwegung erfolgt über den Hofzugang. So befindet sich im Erdgeschoss neben Diele,ein Gäste WC, die Küche, ein Wohn-Esszimmer und im Anbau das Bad. Im Dachgeschoss sind sodann Schlafräume.Straßenbegleitend gehört zum Grundstück auch eine Garage. Das Tor dieser Garage wird mit einem Elektroantrieb geöffnet bzw geschlossen. Im nördlichen Teil des Grundstücks befindet sich ein weiteres Nebengebäude, eine ehemalige Werkstatt. Diese diente bis vor ca. 20 Jahren als Seilerei. Dieses Werstattgebäude ist zweigeschossig und hat eine Nutzfläche von ca. 160 qm. Dazu kommen kleiner Räume welche zur damaligen Zeit als Büroräume dienten. Die Nutzung dieser Flächen können sehr vielfältig sein. Ob als Fitnessraum als Partyraum oder wieder als Werkstattfläche alles ist möglich. Das Grundstück ist über den Hof zubefahren sodaß dieses Nebengebäude auch als Lagerfläche für Stückgut nutzbar ist.

Lage

gelegen ist dieses Objekt im schönen Stadtteil Felgeleben. Felgeleben selbst ist etwas ländlich geprägt jedoch wegen der Nähe zur Stadt und seinem Zentrum sehr beliebt. Bis zur Anschlussstelle an die BAB 14 sind es ca.8 km. Den Marktplatz von Schönebeck erreicht man in 3 km.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 250,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 2 Etagen