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Solides EFH mit tollem Garten
Kaufpreis: € 157.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 666 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 157.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 666 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1928
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 396.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
In Niederklein finden Sie dieses große massiv gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928. Nicht nur das schöne Mansarddach ist eine Besonderheit auch der tolle sonnige Garten mit einer Größe von ca. 666 m² vervollständigt dieses schöne Domizil.
Die Immobilie selbst verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 150 m² und ca. 65 m² Nebennutzfläche und ist ideal geeignet für Familien mit viel Raumbedarf.
Die Grundrisse von Erd- und Obergeschoss sind sehr gelungen, durch das Mansarddach verfügt das OG über sehr viel Platz. Eine überschaubare Terrasse mit direktem Zugang von der Küche aus und ein weiterer Balkon im Obergeschoss geben Ihnen die Möglichkeit im Freien zu sitzen und den Blick in Ihren Garten zu genießen.
Das Wohnhaus wurde in den vergangenen Jahren gepflegt, dennoch sind Renovierungsmaßnahmen erforderlich. Die Fenster sollten dringend ausgetauscht werden und eine Modernisierung des Bades ist evtl. auch notwendig. Eine weitere Überlegung wäre die Renovierung des Innenbereiches individuell nach Ihren persönlichen Ansprüchen und Wünschen.
Die Heizungsanlage wurde im Jahre ca. 1992 erneuert.
Niederklein ist der größte Stadtteil Stadtallendorfs und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Außerdem ist eine Kindergarten und eine Grundschule im Ort.
Die Immobilie steht für Sie zur sofortigen Übernahme bereit. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Sonstige Angaben
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info
Stichworte:
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 1992, nur Nichtraucher