Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Hamburg
"solides EFH auf großem Grundstück"
Kaufpreis: € 435.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1033 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 435.000,00
Käuferprovision: Courtage:beträgt 6,5 % der Kaufpreissumme inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Courtage ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung nach Rechnungserstellung und ist vom Käufer zu tragen.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 1033 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1939
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 138.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Bei diesem Objekt handelt es sich um ein massives, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Satteldach auf einem Selbstversorgergrundstück wie es typisch für die Vorkriegszeit war. Den gestiegenen Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen wurde durch die gartenseitige Erweiterung des Hauses um ein Wohnzimmer mit Flachdach 1971 und durch die Erweiterung und den Umbau des Einganges und des Bades 1975 Rechnung getragen.
Dieser Anbau beinhaltet auch den Heizungsraum.
Eine Besonderheit bildet der oberirdische Rundbunker im Garten mit einem Durchmesser von ca. 7 m. Auch hier spiegelt sich die Zeitgeschichte vor dem 2. Weltkrieg wieder. Der Bunker ist eingewachsen und wird als Lagerraum genutzt. Denkbar sind auch andere Nutzungskonzepte.
Ausstattungsbeschreibung
Einige Ausstattungsdetails:
+ Kaminofen
+ Terrasse
+ geräumige Garage mit direktem Zugang vom Haus
+ Rollläden elektrisch betrieben
+ massives Nebengebäude
+ Garage: (ca. 30 m²)
Lage
Der Stadtteil Langenhorn gehört zum Bezirk Hamburg-Nord. Im Süden wird der Stadtteil durch Fuhlsbüttel, im Westen und Norden durch die zu
Schleswig-Holstein gehörende Stadt Norderstedt
und im Osten durch Hummelsbüttel begrenzt. Auf einer Fläche von 13,8 Quadratkilometern leben ca. 41.000 Menschen. 1913 wurde
Langenhorn ein Stadtteil von Hamburg. Langenhorn hat sich zu einem nachgefragten
Wohn- und Arbeitsquartier entwickelt. Das Zentrum des Stadtteils bildet der Langenhorner Markt. Hier befinden sich ein Einkaufscenter mit vielen Einzelhandelsgeschäften, Cafés, Restaurants und Arztpraxen. Langenhorn bietet einen guten Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstige Angaben
Raumangebot:
Erdgeschoss (ca. 92 m²)
Windfang (ca. 5,8 m²), Flur (ca. 5,9 m²), offene Küche (ca. 8,3 m²),
Gäste WC (ca. 3,6 m²), Bad (ca. 7,4 m²), Zimmer (ca. 12,5 m²),
Wohnen/Essen (ca. 15,2 m²), Wohnzimmer (ca. 33,8 m)
Dachgeschoss (ca. 33 m²)
Flur (ca. 3,1 m²), Gartenzimmer (ca. 11,7 m²), Straßenzimmer (ca. 18,0 m²)
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hamburg, 2 Etagen