Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Rhein-Erft-Kreis

SOLIDES DREIFAMILIENHAUS

Preis: 445.000,00

Region: Frechen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 9 August, 9:56

ID: 549wJL1N

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 445.000,00

Wohnfläche: ca. 184 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 395 m²

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 445.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 184 m²

Grundstück: ca. 395 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1959

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Endenergiebedarf: 273.00 kWh/m² Jahr

Dieses im Jahre 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über drei Dreizimmerwohnungen. Ca. 184 m² Gesamtwohnfläche, ca. 395 m² Grundstück. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet.

Objektbeschreibung

PROVISIONSFREI
Vorsorgeobjekt mit 4,88 % Rendite!!!

Dieses im Jahre 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über drei Dreizimmerwohnungen.
Wohnung EG: ca. 64 m²
Wohnung OG: ca. 64 m²
Wohnung DG: ca. 56 m²
Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Jahresnetto-Mieteinnahmen = 21.720,00 EUR

Der komplette Speicher ist ungenutzt und kann ggfs. zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden.
Aufteilung des Hauses nach WEG möglich.
Teilungsgenehmigung der Stadt Frechen liegt vor.

Renovierungsarbeiten:
- Im Mai 2007 wurde eine komplette Fassadenrenovierung vorgenommen.
- Haustüranlage, Briefkasten- und Klingelanlagen wurden komplett erneuert.
- April 2008, neue Wohnungsabschlusstüren.
- Mai 2013 komplette Elektrik im Keller und Treppenhaus
- Oktober 2015 Komplettsanierung der EG Wohnung mit Fliesenparkett, komplett neues Bad
mit behindertengerechter Dusche, neue Elektrik und Innentürsanierung.
- Mai 2016 neue Kellerausgangstüre
- Juni 2016 neue Treppenrenovierung

Ansonsten besteht keinerlei Sanierungsbedarf.

Ausstattungsbeschreibung

Erdgeschosswohnung wurde umfangreich 2015 renoviert
- Gasheizung
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung

Energieausweis: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf Wärme: 289.8 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
Energieträger: Gas
Baujahr: 1959

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße in Frechen-Bachem, ca. 2 km von der Frechener City. Die Einkaufszentren Hürth-Park und Köln-Weiden sind ca. 4 km entfernt. Grundschulen und Kindergärten im Ort. Weiterführende Schulen ca. 2 km entfernt in Frechen. Autobahnanschluss A1 ca. 1,5 km entfernt, Straßenbahnanschluss (Frechen-Bahnhof) nach Köln ebenfalls ca. 2 km.

Sonstige Angaben

PROVISIONSFREI!

Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.Das Angebot darf im Original und auch inhaltlich nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden und gilt als nicht bekannt sofern kein unverzüglicher Widerspruch innerhalb von 3 Tagen mit entsprechendem Nachweis erfolgt.

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3

Ähnliche Anzeigen

solides Dreifamilienhaus in Dortmund - Wickede

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus liegt in Dortmund-Wickede. Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80m² große Wohneinheit mit einem Ausgang zur Terrasse und dem großen Garten. Auf dieser Ebene befinden sich noch zwei Räume, die mit

SOLIDES DREIFAMILIENHAUS

Dieses im Jahre 1959 erbaute Wohnhaus verfügt über drei Dreizimmerwohnungen. Ca. 184 m² Gesamtwohnfläche, ca. 395 m² Grundstück. Alle Wohnungen sind unbefristet vermietet. Objektbeschreibung PROVISIONSFREI Vorsorgeobjekt mit 4,88 % Rendite!!! Dieses

Solides Dreifamilienhaus - die ideale Kapitalanlage!

Objektbeschreibung Sehr gepflegtes 3-Familien-Wohnhaus in Kasendorf als Ideale Altersvorsorge zu erwerben. Dieses Haus bietet 3 abgeschlossene Wohneinheiten. Davon sind derzeit 2 vermietet. Die Dritte Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen, in die S

Solides Dreifamilienhaus für Kapitalanleger oder Eigennutzer

Objektbeschreibung In einer schönen und ruhigen Anliegerstraße in zentraler Ortslage befinden sich ein Mehrfamilienhaus mit drei abgeschlossenen Wohneinheiten sowie ein geräumiger Carport auf dem Grundstück. Die Hausanschlüsse wurden ebenso wie der T

SOLIDES DREIFAMILIENHAUS 1

3 9 8. 0 0 0,- für echtes 2 9 6 qm DREI- FAMILIEN- HAUS auf 7 7 1 qm Grund + 2 GARAGEN in BRUCKBERG

Objektbeschreibung 2 9 6 qm Gesamtwohnfläche verteilt auf 3 Wohneinheiten im EG eine 3 Zimmer Wohnung mit 105 qm mit TERRASSE und GARTEN + im 1. OG eine 4 Zimmer Wohnung mit 108 qm und SONNEN- TERRASSE + im Dachgeschoss eine 3 Zimmer mit 83 qm und SO

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage 3 Familienhaus in Köln-Sürth

Objektbeschreibung Dieses vollvermietete Dreifamilienhaus präsentiert sich Ihnen mit 3 Wohnungen und 2 Garagen aus dem Jahr 1974 auf einem ca. 563 m² großen Grundstück. Die drei Wohnung verteilen sich auf das Erd- und Dachgeschoß. Die Eingänge zu den

Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage 3 Familienhaus in Köln-Sürth 1

Rendite und/oder Eigennutzung? Alles möglich ...

Objektbeschreibung Das solide Dreifamilienhaus mit seinem zweckmäßigen Grundstück befindet sich in zentraler, verkehrsgünstiger Lage. Zwei von den drei Etagenwohnungen sind vermietet. Die dritte Wohnung wird vom Verkäufer bewohnt und wird bei Verkauf

Eigennutzung und/oder Rendite? Alles möglich ...

5,9 % renditenstarkes 298 qm DREI- FAMILIEN- HAUS mit 23.460,- € Mietertrag + 2 GARAGEN in BRUCKBERG

im Herzen von MA-Almenhof

Objektbeschreibung Es handelt sich um ein solides Dreifamilienhaus mit Klinkerfassade und zwei Garagen ( eine im Gebäude ) in MA-Almenhof mit 3 x 3 ZKB im EG, OG und DG. Die Wohnungen sind mit Parkett, Laminat bzw. Fliesenbelag ausgestattet. Die Fens

Gepflegtes Dreifamilienhaus-solide vermietet!

Objektbeschreibung Das attraktive Dreifamilienhaus wurde bis 1980 grundlegend saniert, wärmegedämmt und erweitert. In den nachfolgenden Jahren fanden laufende Renovierungsmaßnahmen statt, zuletzt im Jahr 2015. Die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über

Gepflegtes Dreifamilienhaus-solide vermietet! 1

Gepflegtes Dreifamilienhaus in Külsheim

Objektbeschreibung Dieses solide und pflegeleichte Dreifamilienhaus sollten Sie sich einmal näher anschauen. Die Stadt Külsheim liegt verkehrsgünstig zwischen Wertheim und Tauberbischofsheim. Gute Wandermöglichkeiten um Külsheim bis ins benachbarte T

Ingolstadt Süd * gepflegtes Zweifamilienhaus * als Dreifamilienhaus nutzbar

Objektbeschreibung Dieses solide und unterkellerte, in massiver Ziegelbauweise erstellte Zweifamilienhaus wurde im Jahre 1974 in einer herrlich, ruhigen Lage in Ingolstadt-Süd erbaut und im Jahre 2011 aufwändig renoviert, an- und ausgebaut. Drei sepa

Solide Kapitalanalge mit sehr guter Vermietbarkeit

Objektbeschreibung Zum Verkauf steht hier ein in den 60er Jahren erbautes Dreifamilienhaus Haus in dem beliebten Stadtteil Bothfeld.. Unterteilt ist die Immobilie in zwei Dreizimmerwohnungen mit ca. 75 m² Wohnfläche und eine Dreizimmerwohnung mit c

Kapitalanleger oder Eigennutzer für Dreifamilienhaus in Schloß Holte-Stukenbrock gesucht!

Objektbeschreibung Im Ortsteil Stukenbrock steht dieses teilvermietete, vollunterkellerte Dreifamilienhaus mit Doppel-garage. Aufgrund der zentralen Lage, des ordentlichen Bauzustandes und der klassischen Wohnungsaufteilungen, ist diese Immobilie nac

Solide Kapitalanlage 7

Objektbeschreibung Dieses gepflegte Dreifamilienhaus ist im südöstlichen Paderborn gelegen. Es wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilie erwirtschaftete im Jahr 2015 Mieteinnahmen in Höhe von 17.147,- Euro. Die Mieterstruktur ist durch

Solide Kapitalanlage 8