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SOLIDES ANLAGEOBJEKT - WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS (KOMPLETT VERMIETET) IN 1A-LAGE VON 66287 QUIERSCHIED 1

Preis: 240.000,00
Region: Quierschied, Saarland
Anzeige vom: 1 September, 4:20
Aufrufe: 4
ID: p42ek2ny
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 328.19 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 328.19 m²

Grundstück: ca. 372 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 141.22 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

AUFTEILUNG:

Ladenlokal im EG (über 2 Etagen), ca. 116,79m² Nfl., vermietet seit 01.06.2013. Dieser Mietvertrag ist gestaffelt - pro Jahr kommen € 30,--/Monat hinzu bis max. € 650,--/Monat.

Ladenlokal im EG, zur Zeit € 620,-- + NK. Ab 01.06.2017 € 650,-- + NK (fest bis 31.05.2018).

Whg. 1 im EG: 2 ZKB, ca. 65,4m² Wfl., vermietet seit 01.02.2014, € 330,-- + NK (MV die ersten 14 Monate fest).

Whg. 2 im OG: 3 ZK2B, ca. 75m² Wfl., vermietet seit 01.05.2016, Miete € 410,-- + NK (MV die ersten 12 Monate fest).

Whg. 3 im DG: 3 ZKB, kl. Balkon, ca. 71m² Wfl., vermietet seit 01.07.2015, Miete € 390,-- + NK (MV die ersten 12 Monate fest).

Hinter dem Haus befinden sich 3 PKW-Stellplätze die jeweils den Wohnung zugeordnet sind.

Im 1. Obergeschoss befindet sich eine große Terrasse, die von allen 4 Einheiten im Haus genutzt werden darf. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Ausstattungsbeschreibung

Im Jahr 1994/1995 wurde das Haus aufwendig saniert. Die Außenfassade steht unter Denkmalschutz, was dem Haus ein gewisses Flair gibt.

Im Jahr 2013 wurde das Ladenlokal im Erdgeschoss (in Absprache mit dem neuen Mieter) fachgerecht saniert.

Lage

Dieses Wohn- und Geschäftshaus (1 Gewerbeeinheit über 2 Etagen sowie 3 schön aufgeteilte Mietwohnungen) befindet sich im direkten Ortskern von 66287 Quierschied. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schule und Kindergarten sind gut erreichbar. ÖPNV: Bushaltestelle mit Verbindungen nach Saarbrücken Sulzbach, Dudweiler, Fischbach, Göttelborn in unmittelbarer Nähe.

Die Autobahnen (A6, A623 sowie A8) erreicht man mit dem PKW in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Der Eigentümer hat eine Hausverwaltung beauftragt das Objekt fachgerecht zu verwalten.

Nettomieteinnahmen 2016 € 21.000,--/Jahr sprich € 1.750,--/Monat (8,75%)

Stichworte:
Wohnfläche: 211,40 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, 4 Etagen, Stadtzentrumslage

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