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...Solides 9 Familienhaus tief`im Westen!
Kaufpreis: € 398.000,00
Wohnfläche: ca. 461.94 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 398.000,00
Käuferprovision: Bei Kaufvertragsabschluss zahlt der Käufer an dieImmobilienberatung B. Philipp U.G.
(haftungsbeschränkt) ein Maklerhonorar i.H. von 3,57 % (inkl. MwSt) vom erzielten Kaufpreis; zahlbar nach notariellem Vertragsabschluss.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 461.94 m²
Grundstück: ca. 389 m²
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1905
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Bei der vorliegenden Immobilie handelt es sich um ein voll vermietetes 9 Familienhaus in ruhiger, aber dennoch zentraler Wohnlage von Bochum-Hamme.
Die 2-3 Raum Wohnungen sind zwischen ca. 36m²- 66,44m² groß.
Das Objekt ist auch seit Jahren trotz
weniger Wohnungswechsel - ohne Leerstand- gut und voll vermietet!
STICHWORT: Singlegesellschaft u. Trend zu bezahlbaren Wohnraum!
Das Haus ist voll unterkellert und wurde fortlaufend saniert. Sämtliche Leitungen in Kupfer, weitestgehend sanierte Bäder, erneuerte Elektrik, neue Sprechanlage usw.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind zu ca. 75 % saniert, d.h. es
befinden sich zeitgemäße und helle Bäder. Die
Oberböden bestehen weitestgehend aus Laminatböden, Teppich und Dielenböden. Einige Wohnungen sind z.T. gefliest.
Isolierverglaste Kunststoff-Fenster.
Jede Wohnung verfügt über eine separate Gas-Etagen-Heizung. Praktikabel für die Hausgeldabrechnung!
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über elektr.
Durchlauferhitzer bzw. Untertischgerät.
Die elektrische Unterverteilung wurde erneuert und
entspricht dem Stand der Technik. Gegensprechanlage (neu) f. jede Wohnung. Die Wohnungen verfügen über geflieste Badezimmer weitestgehend (1 Bad ohne Tageslicht) mit Fenster.
Hinter dem Haus befindet sich eine gemeinschaftl. Terrasse und ein gemeinschaftl. Garten.
Jede Wohnung verfügt über einen Kellerraum. Gemeinschaftl. Trockenboden im Dachgeschoss.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in
verkehrsgünstiger und ruhiger Lage von Bochum-
Hamme.
Gewachsene Siedlungsstruktur mit sehr guter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Schule und Kindergärten befinden sich in
fußläufiger Nähe.
Das Stadtzentrum von Bochum ist ca. 5 PKW- Minuten entfernt.
Öffentliche Verkehrsmittel (U35, Feldsieper Str., Bus 360) sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Gute Autobahnanbindung zur A40 (Dortmund/Essen).
INFO FÜR NICHT-RUHRGEBIETLER: Aktuell sind über 43.000 Studenten an der Uni eingeschrieben...direkte öffentl. Verkehrsverbindung (U35) ins Zentrum bzw. zur RUB.
Bochum verfügt über ein großes kulturelles Freizeitangebot und über eine pulsierende Gastronomieszene...schön dort!, vgl. dazu: www.bochum.de
Sonstige Angaben
GRUNDRISSE UND WEITERE BILDER AUF ANFRAGE!
Bitte berücksichtigen Sie, dass der verpflichtende
Energieausweis angefordert ist und zur Besichtigung
auf Wunsch vorgelegt wird!
Nur Anfragen mit vollständigen Namen u.
Telefonnummer werden beantwortet.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren
ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.