Solides 3-Familienhaus in Lünen in ländlicher Lage

Kaufpreis: € 348.000,00

Wohnfläche: ca. 270 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 807 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 348.000,00

Käuferprovision: 4,76 % Käufercourtage inkl. MWSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 270 m²

Grundstück: ca. 807 m²

Zimmer: 9

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1974

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das rot verklinkerte 3-Familienhaus wurde im Jahre 1974 auf einem 807 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erstellt. Die Gesamtwohnfläche von ca. 270 m² verteilt sich auf je eine Wohnung im Erd-, Ober- und Dachgeschoss. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss mit ca. 95 m² Wohnfläche ist wie folgt: Diele mit Garderobennische, Gäste-WC, Abstellraum, Küche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer und das sehr geräumige Wohn- und Esszimmer mit Ausgang zur nach Süd-Ost ausgerichteten Terrasse mit dem sich anschließenden sehr gepflegten Garten. Die Raumaufteilung im Obergeschoss ist identisch. Als Ersatz für die Terrasse bietet diese Wohnung einen überdachten, nach Westen ausgerichteten Balkon. Die Wohnung im Dachgeschoss ist komplett ausgebaut und bietet mit ca. 79 m² Wohnfläche folgende Raumaufteilung: Diele, Bad, Küche, ein Eltern- und ein Kinderzimmer, Abstellraum, Wohn- und Esszimmer mit nach Westen ausgerichtetem Balkon. Die weißen Fenster des Hauses wurden aus Kunststoff mit Isolierverglasung hergestellt und mit Kunststoffrollläden versehen. Die Bodenbeläge sind Echtholzparkett, bzw. Fliesen. Beheizt wird diese Immobilie mit Hilfe einer Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbevorratung. Das Haus ist voll unterkellert mit der Aufteilung Wasch- und Trockenraum, Heizung, Öltank, Sauna und Bevorratung. Komplettiert wird dieses Angebot durch eine Doppelgarage mit Grube für kleinere Reparaturen am PKW. Dieser Garage schließt sich ein gemauerter und verklinkerter Anbau an, der z. Z. als Gartenhaus genutzt wird. Eine weitere, normal große Garage befindet sich rechter Hand des Hauses. Bei der Objektbeschreibung handelt es sich um Angaben der Verkäuferin/der Verkäufer. Für die Richtigkeit dieser Angaben schließt das Immobilienbüro Wißmann jegliche Haftung aus.