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Solides 2 Familienhaus 1
Kaufpreis: € 419.000,00
Wohnfläche: ca. 169.49 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 334 m²
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 419.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 169.49 m²
Grundstück: ca. 334 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1952
Renovierungsjahr: 1991
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 225.24 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in der Ortsmitte von Rossdorf in einer ruhigen Seitenstraße auf einem ca. 334 qm großen Grundstück. Das Haus ist in einem gepflegten Zustand, aber einige Sanierungen sollten auf Grund des Baujahres berücksichtigt werden.
Die Erdgeschosswohnung hat ca. 87 qm mit schöner Sonnen-Terrasse und kleinem Garten, diese ist vermietet. Die Wohnung im Obergeschoss hat ca. 84 qm, einen großen Balkon und wird bei Verkauf frei. Das Haus ist Unterkellert und bietet ca. 70 qm Nutzfläche. Das Dachgeschoss könnte zusätzlich ausgebaut werden. Eine Garage sowie ein überdachter Carport gehören auch zu dem Haus.
Ausstattungsbeschreibung
* Terrasse
* Balkon
* Garage
* Carport
Lage
Die zum Landkreis Darmstadt-Dieburg gehörende Gemeinde Rossdorf ist aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Stadt Darmstadt und der gleichwohl lieblichen und naturnahen Lage einer der begehrtesten Wohnstandorte im Raum Darmstadt. Mit ihren ca. 12.000 Einwohnern bietet die Gemeinde Rossdorf alle infrastrukturellen Einrichtungen wie Schulen Freizeit- und Sportanlagen sowie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die sehr gute Anbindung an das Straßennetz sind auch z.B. Frankfurt oder der Aschaffenburger Raum sehr gut über Autobahnen erreichbar. Nach Darmstadt sind es mit dem Bus oder dem Auto nur wenige Minuten. Auch garantiert die Lage im Herzen des Wohngebietes eine angenehme Ruhe und eine geringe Verkehrsbelastung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.8.2026.
Endenergiebedarf beträgt 225.24 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1991.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
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- eines MIETVERTRAGS keine Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH zu zahlen.
- eines KAUFVERTRAGS die ortsübliche Provision/Maklercourtage an die von Poll Immobilien GmbH gegen Rechnung zu zahlen.
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Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte:
Nutzfläche: 70,27 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hessen, 2 Etagen