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Solides 2-3 Fam.-Haus in guter Lage von Hüllhorst-Ahlsen! 1
Kaufpreis: € 147.000,00
Wohnfläche: ca. 180 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 1077 m²
Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 147.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,60 % incl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis!
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1077 m²
Zimmer: 8
Energie & Baujahr
Baujahr: 1966
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 200.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses 2 bis 3 Familienhaus mit einer Gesamtwohnfläche von 180 m² wurde im Jahre 1966 in massiver Bauweise auf einem 1.077 m² großen Eigentumsgrundstück errichtet. Es handelt sich um 2 Wohneinheiten mit jeweils rd. 70 m² Whfl. und Balkon. Im Dachgeschoss wurden bereits 2 Räume ausgebaut, eine Küche und ein Bad sind vorbereitet und mit wenigem Aufwand fertigzustellen. Somit ergäbe sich im DG. eine Whfl. von ca. 45 m².
Aufteilung Erdgeschoss:
Über den Flur erreicht man das Schlafzimmer, die Küche, den Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon, das Duschbad und ein separates WC. Eine Aufteilung wie im Obergeschoss ist möglich.
Aufteilung Obergeschoss:
Über den Flur gelangt man in das Schlafzimmer, das Kinderzimmer, das Wohnzimmer mit Balkon, die Küche, das neue Duschbad mit WC und Fenster und den kleinen Abstellraum.
Im Dachgeschoss wurden bereits 2 1/2 Zimmer ausgebaut, die Voraussetzungen für eine Küche und ein Bad sind gegeben und schnell umsetzbar.
Das Kellergeschoss mit Ausgang zum Garten bietet eine gemeinschaftliche Waschküche, 3 Kellerräume, sowie den Heizungsraum.
Die weißen Iso-Kunststofffenster des Objekts sind im EG. und OG. mit Rollläden ausgestattet, die Dachfenster wurden zwischen 2010 bis 2013 erneuert. Ende 2014 erfolgte die Umstellung der Heizung auf Gas. Es handelt sich um eine Buderus Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik und Warmwasseraufbereitung. Die Wasserleitungen wurden ebenfalls komplett erneuert.
Das Gartenhaus mit überdachtem Freisitz hat einen Stromanschluss. Weitere Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte sind vorhanden. Des Weiteren gehören 2 Garagen und mehrere PKW-Stellplätze zum Objekt.
Ausstattungsbeschreibung
- 8 Zimmer
- 2 Bäder
- 1 Bad im DG. vorbereitet
- 2 Küchen
- 1 Küche im DG. vorbereitet
- 2 Balkone
- weiße Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
- Neue Dachflächenfenster DG.
- Rollläden im EG. u. OG.
- Neue Buderus Gasheizung 2014
- Brennwerttechnik mit Warmwasseraufbereitung
- Wasserleitungen komplett erneuert
- Vollunterkellerung
- gemeinschaftliche Waschküche
- einzelner Kellerraum für jede Wohnung
- SAT-TV
- 1 Gartenhaus mit Terrasse
- 2 Garagen
- Weitere PKW-Stellplätze im Hof
Lage
Diese Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe des Wiehengebirges und dennoch zentraler Lage von Hüllhorst-Ahlsen. Alle Dinge des täglichen Bedarfs, Kindergarten u. Grundschule sind fußläufig erreichbar. Mit dem PKW sind es nur wenige Minuten bis Hüllhorst-Zentrum. Dort bieten sich weitere Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzte und Apotheken. Die Nachbargemeinden sind Preußisch Oldendorf, Lübbecke, Hille, Bad Oeynhausen, Löhne, Kirchlengern, Bünde und Rödinghausen. Die nächstgelegenen Großstädte sind Bielefeld (30 Kilometer südlich) und Osnabrück (50 Kilometer westlich). Sehr gute Verkehrsanbindungen über die A30, B 239 und B 65.
Sonstige Angaben
Alle Angaben dieses Exposés beruhen auf den vom Verkäufer zur Verfügung gestellten Informationen, so dass eine Haftung für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit nicht übernommen werden kann.
Für Maße, Größenangaben zeichnerische Darstellung der Grundrisse - keine Gewähr. Das Angebot ist freibleibend und nur für Sie persönlich bestimmt. Weitergabe ohne unsere Zustimmung, verpflichtet zum Schadenersatz in Höhe der Provision.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin ausschließlich über unser Büro und senden Sie uns Ihre Anfrage bitte per E-Mail mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Ein Besichtigungstermin ist nach telefonischer Absprache möglich!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen