Solider Walmdachbungalow mit geschützter Sonnenterrasse 1

Kaufpreis: € 179.000,00

Wohnfläche: ca. 110 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 1000 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 179.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 110 m²

Grundstück: ca. 1000 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Der solide Walmdach-Bungalow wurde 1978 auf einem 1000 m² gro0em Grundstück in Holzständerbauweise errichtet und mit einem weiß gestrichenen Stein verblendt. Das gesamte Grundstück ist größtenteils von einer halb hohen Feldsteinmauer mit zusätzlicher Hecke umschlossen und kaum einsehbar. Der Bungalow besteht aus 5 Zimmern: Einer großen und hellen Wohndiele, einer separaten Küche an welche sich ein zusätzlicher HWR anschließt, dem Wannenbad und einem zusätzlichen Gäste-WC, in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluß befindet. In der Wohndiele steht eine moderne Küchenhexe, welche gleichermaßen als Kamin fungiert und in den kalten Monaten wohlige Wärme im gesamten Haus verteilt. Der atriumartig mit Terracottafliesen versehene Innenhof verbindet das Haus mit dem angrenzenden Nebengebäude. Neben der Heizung stehen hier noch vier weitere Räume inklusive einer kleinen Werkstatt zur Verfügung. Die Garage bietet neben einem PKW-Stellplatz noch weitere Abstellflächen und grenzt an den gegenüber liegenden Teil des Innenhofes. Die großzügige voll geplasterte Einfahrt bietet zwei weitere PKW-Stellplätze. Der große, pflegeleicht angelegte Garten, umsäumt das ganze Haus. Im rückwärtigen Gartenteil findet sich ein weiterer Schuppen und eine zusätzliche mögliche Einfahrt mit genügend Platz für beispielsweise ein Carport.

Ausstattungsbeschreibung

Über die Auffahrt geleitet Sie ein mit Rotsteinen gepflasterter Weg vorbei an der Garage zum Innenhof. Durch die mit Sprossen und Glaselementen versehene Eingangstür des Hauses gelangen Sie direkt in die helle gemütliche Wohndiele. Mit einer neuen Küchenhexe kann gleichermaßen gekocht und geheizt werden. Die rechts gelegene Einbauküche in Holzoptik ist mit modernen Einbaugeräten ausgestattet. An die Küche schließt sich ein Vorratsraum an, in dem auch der Sicherungskasten untergebracht ist. Auf der linken Seite der Wohndiele ist das Gäste-WC gelegen, in welchem sich auch ein Waschmaschinenanschluss befindet. Geradezu geht es in den gemütlichen gewinkelten Wohn-/ Essbereich. Der Fußboden ist mit hochwertigem Stäbchenparkett ausgelegt. Ein doppelflügliges Terrassenelement geleitet Sie direkt in den schönen und pflegeleichten Garten, welcher sich fast um das ganze Haus schlängelt. Links hinter dem Gäste-WC geht es weiter in den länglich geschnittenen Flur. Auf der rechten Seite befinden sich zwei Räume mit Blick in den grünen Garten. Am Ende des Flures befindet sich ein weiteres helles Zimmer mit Fensterflächen zum rückwärtigen Gartenteil. Links ist das hell geflieste Tageslichtwannenbad mit einem höher liegenden Fenster zum Innenhof. Der nicht einsehbare atriumartige Innenhof, teilweise überdacht, lädt zum Verweilen und zu gemütlichen geselligen Abenden ein. Neben einem gemauerten Hochbeet führt ein gepflasterter Weg direkt am Haus vorbei in den rückwärtigen Gartenteil. Vom Innenhof gelangen Sie zu den weiteren Nutzflächen neben dem Bungalow. Hier finden sich neben dem Heizungsraum noch vier weitere Räume, welche momentan als Werkstatt und Lagerräume genutzt werden. An den Innenhof grenzt die Garage an, welche neben einem PKW-Stellplatz noch weitere Lagermöglichkeiten zur Verfügung stellt.

Lage

Jübek ist mit dem Ortsteil Friedrichsau einer der größten Gemeinden im Amt Arensharde. Früher eher landwirtschaftlich geprägt, trat mit dem Bau der Bahn im vorigen Jahrhundert eine grundlegende Wandlung ein. Heute bestimmen Handel und Gewerbe den Ortskern. Mit mehreren Ärzten, Zahnärzten, einer Apotheke, vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten, einem Kindergärten, einer Grundschule und nicht zuletzt einem renommierten Hotelbetrieb, präsentiert sich Jübek als ein moderner aufstrebender Ort mit hoher Wohnqualität. Auch die Urlauber, die Ruhe und Erholung suchen, kommen auf Ihre Kosten. Die Gemeinde ist durch zahlreiche Wanderwege erschlossen, die auch den Ortsteil Friedrichsau, in unmittelbarer Nähe zum Gammellunder See gelegen, mit einschließen. Jübek wurde weit über die Gemeindegrenzen hinaus durch die zahlreichen Open-Air Veranstaltungen sowie durch Motorsportveranstaltungen im MSC Stadion bekannt. Die nächst größere Stadt Schleswig ist ca. 12 km, Flensburg ist ca. 35 km und die Landeshauptstadt Kiel ist ca. 64 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt auf die A7 befindet sich in Schleswig -Schuby in ca. 10 km Entfernung. Die Nordseestadt Husum erreichen Sie nach ca. 30 km. Der Bungalow befindet sich im Ortsteil Friedrichsau, in einem ruhigen Wohngebiet auf einem schönen eingewchsenem Eckgrundstück.

Sonstige Angaben

Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen der Firma Sven Arndt Immobilien. Alle Angaben in diesem Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weitere interessante und sehenswerte Angebote finden Sie auf unserer Homepage www.sven-arndt-immobilien.com.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Anzahl der Schlafzimmer: 4, 1 Etagen