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Solider sanierter Altbau in begehrte Wohnlage!
Kaufpreis: € 2.450.000,00
Wohnfläche: ca. 878 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.450.000,00
Käuferprovision: Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 878 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1901
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bei dem hier angebotenen Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit 1 kleinen vermieteten Büroeinheit und 12 Wohnungen. Die Komplettsanierung erfolgt im Zuge des Dachgeschossausbaus in den 90 Jahren. Die Wohnungen verfügen größtenteils über 2 Zimmer. Alle Wohnungen sind mit einem oder auch zwei Balkonen ausgestattet. Die Dachgeschosswohnungen und die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über bis zu vier Zimmern. Mit Blick auf den Fernsehturm haben die Wohnungen ein ganz besonderes Flair.
Ausstattungsbeschreibung
Alle Wohnungen verfügen über Parkett, die Dielen sind gefliest. Die Wohnungen verfügen alle über geflieste Wannenbäder und sind teilweise mit Spüle und Herd ausgestattet.
Lage
Bei dem Objekt handelt es sich um eine beliebte Pankower Wohnlage nähe des S-Bahnhofs Wollankstr.
Sonstige Angaben
- Energieausweis : liegt vor ;
- Qualität der Ausstattung : Normal ;
- Letzte Modernisierung/Sanierung : 1997 ;
- Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln : 5 Min. ;
- Mieteinnahmen p.a. (Soll) : 93.545,00 EUR ;
Alle Mieter verfügen über ein Keller. Der Hof lädt zum verweilen ein.Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Provisionshinweis:
Käuferprovision 7,14 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oderauch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellemVertragsabschluss fällig und vom Käufer an Katja Klarholz Immobilien zu zahlen.
Stichworte:
vermietbare Fläche: 922,00 m², 4 Etagen