Solide vermietetes Mehrfamilienhaus und Baugrundstück 1

Kaufpreis: € 290.000,00

Wohnfläche: ca. 204 m²

Zimmer: 9

Grundstück: ca. 2423 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 290.000,00

Käuferprovision: Unsere Maklergebühren betragen 4,76% des Kaufpreises inkl. geltender gesetzlicher Mehrwertsteuer.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 204 m²

Grundstück: ca. 2423 m²

Zimmer: 9

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Objektbeschreibung

Das freistehende Einfamilienhaus bietet helle und freundliche Wohnflächen für drei Familien. Ab dem Jahre 2002 wurden diverse Renovierungsarbeiten vorgenommen. Alle drei Wohnungen sind solide vermietet. Das Objekt bietet zudem ein Lager/Büro im Anbau. Die Nettokaltmieteinnahmen belaufen sich insgesamt auf 1300,- EUR im Monat.
Ein Bereich des Grundstückes kann bebaut werden, ein positiver Bauvorbescheid liegt bereits vor.
Acht PKW-Stellplätze runden das Angebot angenehm ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung
- ISO-Fenster in Holz-Rahmen mit Rollläden
- Bäder hell gefliest mit Dusche
- Bodenbelag: Fliesen und Laminat

Lage

Das angebotene Objekt befindet sich im Mischgebiet von Hilgert, Nähe Höhr-Grenzhausen. Alle Bereiche des täglichen Bedarfs werden in nächster Umgebung abgedeckt. Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie die Autobahnen A48 und A3 sowie den ICE-Bahnhof Montabaur in wenigen Minuten

Sonstige Angaben

Sämtliche Angebote erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten.
Der Maklerkunde schuldet der Firma Multrus Immobilien als Nachweismakler auch dann eine Provision, wenn er seine Verschwiegenheitspflicht verletzt, indem er den erhaltenen Nachweis an einen Dritten weitergibt und dieser den Hauptvertrag abschließt. Es ist dem Kunden untersagt ohne Einschaltung der Firma Multrus Immobilien Verbindungen zu Verkäufern/ Vermietern herzustellen oder Besichtigungen durchzuführen.
Erfüllungsort und Gerichtsstand ist Koblenz.

Aufteilung:
Erdgeschoss (ca. 70 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur; Kaltmiete: 300,- EUR
Obergeschoss (ca. 70 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur; Kaltmiete: 226,- EUR
Dachgeschoss (ca. 70 m²): Wohn-/Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Flur; Kaltmiete: 330,- EUR

Übernahme:
Eine Übernahme des angebotenen Objektes kann, je nach Absprache, kurzfristig erfolgen.Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und vereinbaren einen Termin für eine Innenbesichtigung. Bei einer eventuellen Außenbesichtigung bitten wir um Diskretion.