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Solide vermietete Gewerbeeinheiten in Neugraben-Fischbek 2

Preis: 1.350.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 September, 13:24
Aufrufe: 1
ID: GyONqmw1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 1.350.000,00

Immobilientyp: Sonstige

Kostenübersicht

Preis: € 1.350.000,00

Käuferprovision: 6,25% inkl. Mwst. inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 754 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Objektbeschreibung

Mitten im Zentrum von Neugraben-Fischbek befindet sich diese, seit 1976 durchweg, vermietete Gewerbeimmobilie!
Sie gliedert sich auf in drei langfristig vermietete Einheiten.
Ein Vodafone Shop bis 2026, eine Arztpraxis bis 2023 sowie eine Bäckerei bis 2020.
Zugrundegelegt sind Indexmietverträge und eine Staffelmiete.
Die Durschnittsmiete liegt bei 16,36 €/qm und die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 79.489 € p.a.
Die Sollmieteinnahmen beziehen sich auf die vertraglich für 2019 vereinbarte Staffelmiete für eine Einheit.
Insgesamt sind die vermietbaren Räume, als in sehr guter Lauf- und Flanierlage im Zentrum Neugrabens zu bezeichnen!
Der Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin bereit gestellt.
Weitere Details gebe ich gerne bei Interesse weiter.

Lage

Mitten in Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone am Marktplatz!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Ladenfläche: 405,00 m², Bundesland: Hamburg

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