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Solide vermietete Gewerbeeinheiten in Neugraben-Fischbek 1
Preis: 1.350.000,00
Region: Hamburg, Hamburg
Anzeige vom: 27 September, 8:09
Aufrufe: 1
ID: GyJWqex4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos
Preis: € 1.350.000,00
Immobilientyp: Sonstige
Kostenübersicht
Preis: € 1.350.000,00
Käuferprovision: 6,25% inkl. Mwst. inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Grundstück: ca. 754 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1976
Objektbeschreibung
Mitten im Zentrum von Neugraben-Fischbek befindet sich diese, seit 1976 durchweg, vermietete Gewerbeimmobilie!
Sie gliedert sich auf in drei langfristig vermietete Einheiten.
Ein Vodafone Shop bis 2026, eine Arztpraxis bis 2023 sowie eine Bäckerei bis 2020.
Zugrundegelegt sind Indexmietverträge und eine Staffelmiete.
Die Durschnittsmiete liegt bei 16,36 €/qm und die Gesamtmieteinnahmen belaufen sich auf 79.489 € p.a.
Die Sollmieteinnahmen beziehen sich auf die vertraglich für 2019 vereinbarte Staffelmiete für eine Einheit.
Insgesamt sind die vermietbaren Räume, als in sehr guter Lauf- und Flanierlage im Zentrum Neugrabens zu bezeichnen!
Der Energieausweis ist beantragt und wird zum Besichtigungstermin bereit gestellt.
Weitere Details gebe ich gerne bei Interesse weiter.
Lage
Mitten in Neugraben-Fischbek in der Fußgängerzone am Marktplatz!
Sonstige Angaben
Stichworte:
Ladenfläche: 405,00 m², Bundesland: Hamburg
Objektbeschreibung Mitten im Zentrum von Neugraben-Fischbek befindet sich diese, seit 1976 durchweg, vermietete Gewerbeimmobilie! Sie gliedert sich auf in drei langfristig vermietete Einheiten. Ein Vodafone Shop bis 2026, eine Arztpraxis bis 2023 sow
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