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Solide vermietet - die kleine Kapitalanlage! Keine Käuferprovision
Kaufpreis: € 47.600,00
Wohnfläche: ca. 37.15 m²
Zimmer: 1
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 47.600,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 37.15 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1969
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 84.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Unsere gepflegte Wohnanlage befindet sich in ruhiger Lage von Solingen-Wald und wurde 1969 in Massivbauweise errichtet. Die Eigentümergemeinschaft besteht aus den Häusern Frankenstraße 53 - 57 mit insgesamt 21 Wohneinheiten. Zur Verfügung stehen nur noch 3 Einzimmerwohnungen mit ca. 37 m².
Folgende Maßnahmen wurden im Rahmen der umfangreichen Renovierung im Jahr 2012 - 2014 durchgeführt:
- Alle Häuser wurden an den zuvor nicht gedämmten Seiten mit einem ca. 14cm starken Wärmeverbundsystem versehen
- neuer, moderner Fassadenanstrich
- die Treppenhäuser erhielten einen hellen und freundlichen Neuanstrich
- die elektrische Verteilung in den Fluren wurde erneuert
- die Briefkastenanlage wurde überabeitet
Die schön geschnittene Wohnung hat ihren Charme. Sie betreten die Wohnung durch den Flur der gute Stellmöglichkeit zulässt. Rechts befindet sich direkt in der Wohnung ein großer Kellerrraum. Geradeaus betreten Sie das Badezimmer, hier hätten sogar eine Dusche und Badewanne Platz. Links geht vom Flur der offenen Wohn- und Schlafbereich ab. Hier lassen sich alle Möbel durch den guten Schnitt der Wohnung stellen. Die Küche ist zusätzlich optisch abgetrennt.
Lage
Die Wohnanlage befindet sich auf der Grenze der sehr beliebten und grünen Stadtteile Gräfrath und Wald. Das angrenzende Naturschutzgebiet Ittertal bietet zahlreiche Freizeit und Sportmöglichkeiten. Viele Einrichtungen in der Nähe erhöhen zusätzlich den Freitzeitwert. Exemplarisch sei die in NRW einzige Freilufteisbahn, ein idyllisch gelegenes Freibad, das Laurel & Hardy Museum und eine Sternwarte genannt. In der Wohnanlage selbst spiegelt sich der grüne und weitläufige Charakter des gesamten Stadtteils wieder. Die aufgelockerte Bauweise der Gebäude lässt ausreichend Raum für familiäre Aktivitäten oder Entspannung.
Sonstige Angaben
Auf Wunsch können auch TG Stellplätze (6.400,--€) erworben werden.
Es stehen mehrere Wohnungen zur Verfügung. Die ganze Wohnanlage Frankenstr./Ubierweg wurde von uns saniert und neu gestaltet. Schauen Sie in den Anlagen welche Häuser/Wohnungen zur Verfügung stehen. Gerne stelle ich Ihnen das Projekt bei einem persönlichen Termin einmal ausführlich vor.
Keine Käuferprovision
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen
Preise:
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: EUR 228.55