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Solide und praktikabel - neues und altes Haus mit Bio-Garten

Preis: 39.900,00
Region: Thierstein, Bayern
Anzeige vom: 26 September, 6:39
Aufrufe: 4
ID: R4Yj9jo6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 39.900,00

Wohnfläche: ca. 160 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 290 m²

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 39.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 160 m²

Grundstück: ca. 290 m²

Zimmer: 7

Etagenzahl: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Hauptenergieträger: Elektro

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Geradezu trutzig wirkt dieses solide Doppelhaus an einem filigranen und beschaulichen Platz in der Ortsmitte von Thierstein. Zwei Gesichter hat es, denn die rechte Seite steht im romantischen Original-Zustand und wurde schon lange nicht mehr bewohnt. Dagegen vergrößerte sich der linke Teil, wurde komplett renoviert und mit großzügigen, lichtdurchfluteten Räumen versehen. Gleichzeitig erhielt das Haus einen robusten und langlebigen Isolier- und Wärmeschutz und wird mittels Elektrospeicher-Öfen beheizt. Der jetzige Eigentümer jedoch bevorzugte eine sparsame dezentrale Holzheizung, die durchaus für das ganze Haus ausreichte. Ebenso bietet der Garten einen Nährboden für den Selbstversorger an. Hier wachsen neben Gemüse, Salate und Kräuter auch schmackhafte Obstbäume, die selbstverständlich ausschließlich biologisch versorgt und durch ein Gewächshaus ergänzt werden. Die Verkehrsanbindung ist so hervorragend, dass es zur A 93 gerade einmal ein paar Minuten sind. Der gewachsene Ort bietet alles, was zum täglichen Bedarf gehört. Schulen und Kindergarten erreicht man ebenfalls zu Fuß.

Sonstige Angaben

Allgemein:
- Baujahr ca. 1920, Komplettrenovierung und Anbau ca. 1975
- massive Ziegelbauweise-teilweise mit Bruchsteinen im EG
- vollerschlossen mit Wasser, Kanal, Strom, DSL mit bis zu 50 mbit/s
- Doppelhaus mit zwei Eingängen - rechte Hälfte ist unrenoviert, linke Hälfte ist renoviert und wurde erweitert
- ruhige Lage in der Ortsmitte
- einfacher, aber gepflegter Zustand
- Elektrospeicheröfen und heizungsstarker Holzofen im Wohnzimmer
- gesamtes Haus wurde mit Wärmeisolierplatten gedämmt
- EG-Altbau: Wohnzimmer, weiteres Zimmer, WC
- OG-Altbau: 2 Zimmer
- DG-Altbau:?Zimmer nicht ausgebaut = ca. 80 m²
- EG- Anbau:?großes Wohnzimmer, Küche, Bad mit Badewanne + Fenster
- OG-Anbau:?1 Zimmer und 1 Zimmer teilweise -DG-Anbau:?1 Zimmer ausgebaut = ca. 160 m²
- KG:?Waschküche mit WC und Ausgang in den Garten, 2 Lagerräume = ca. 80 m²
- Schuppen mit Holzlege
- separate Garage
- Biogarten für Selbstversorger
- Hochbeete, Obstbäume, Gewächshaus
- Energieausweis in Bearbeitung
- ca. 10 km bis zur Kreisstadt, Läden, Schulen, KiGa, Ärztliche Filialpraxis - im Ort, hervorragende Verkahrsanbindung zur A93

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