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SOLIDE UND KOMFORTABEL!!! - Weniger als 5 Min zur A 3, Neusadt/Wied!

Preis: 89.000,00
Region: Neustadt, Rheinland-Pfalz
Anzeige vom: 13 Juli, 6:10
Aufrufe: 3
ID: VyVNPOyq
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 840 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 3.570 EUR inkl. MwSt.
inkl. 19 % MwSt.

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 840 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1950

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Lage:
Diese großzügige Doppelhaushälfte befindet sich in einem gefragten Ortsteil von Neustadt/Wied.
Hier wohnen Sie ruhig und dennoch zentral, denn zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Geschäfte aller Art erreichen Sie im nahegelegenen Neustadt/Wied oder im Ortsteil Fernthal. Kindergarten, Grundschule, Realschule und Gymnasium sind von diesem Standort aus, bequem mit dem Bus, in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahn A 3 ist optimal und schnellstens zu erreichen. Daher ist dieser Wohnstandort auch für Berufspendler sehr attraktiv.

Das Haus:
Diese im Jahre 1950 massiv erbaute Doppelhaushälfte bietet Ihnen und Ihrer Familie verteilt auf ca. 130 m² Wohnfläche, ein schönes Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Wohn- u. Esszimmer, die Küche und ein Badezimmer. Im Obergeschoss finden Sie drei separate Schlafzimmer sowie ein Duschbad vor. Ebenfalls betreten Sie von dieser Ebene den Sonnenbalkon. Im Dachgeschoss existiert ein weiteres Zimmer sowie der Dachboden. Dieser ließe sich auch ausbauen, um die Wohnfläche zu erweitern. Des Weiteren ist das Haus komplett unterkellert und auf dem Grundstück befindet sich weiterhin eine große Doppelgarage mit angrenzender Werkstatt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Ausstattung:
Dieses Objekt verfügt über eine einfache, aber gepflegte Ausstattung. Die Fenster des Hauses sind doppelverglast. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2003. Der Zustand des Badezimmers im Erdgeschoss entspricht dem Baujahr des Hauses. Das Duschbad im Obergeschoss wurde vor einigen Jahren hell gefliest und erneuert. Alles in allem bringt dieses Anwesen viel Potential mit sich, das Sie mit einigen Handwerksarbeiten wieder zum Vorschein holen. Das komplette Dach wurde im Jahre 2002 erneuert. Ebenfalls bietet das Grundstück genug Platz für Ihre Kinder zum Toben und Spielen oder gemütliche Sommerabende mit Ihren Liebsten.

Sonstiges:
Fragen? Interesse? [email protected] & 02681-957049.
Rufen Sie uns an und vereinbaren einen Besichtigungstermin!

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:06131/134043, Fax: 06131/13434701, eMail: [email protected]
GF: Matthias Wiechert, Franz Josef Loch
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen

Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, modernisiert: 2003, nur Nichtraucher

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