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Solide und gut geschnittene 3-Z-DG-Wohnung mit Dachterrasse

Preis: 118.000,00
Region: Swisttal, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 9 August, 11:37
Aufrufe: 2
ID: b1bK3Oyv
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 118.000,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 118.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% incl. MwSt ist vom Käufer an die Fa. Korth Immobilien eK zu entrichten. Die Provision ist verdient und fällig unmittelbar nach Abschluss des Kaufvertrages beim Notar.

Hausgeld: € 185,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 123.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses (2 Wohneinheiten/2 Ladenlokale) in zentraler Lage von Swisttal-Heimerzheim.
Die optimal zugeschnittene helle 3-Zimmer-Wohnung, Küche, Diele und Tageslicht-Bad mit Wanne bietet reichlich Platz für bis zu 3 Personen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Dachterrasse, von wo aus man einen schönen Blick ins Grüne hat.
In allen Räumen, außer dem gefliesten Bad, wurde Laminat verlegt.
Zur Wohnung gehört ein Dachboden sowie ein großzügiger Kellerraum.
In den Jahren 2012 und 2016 wurden alle Fenster erneuert.
Im Jahr 2013 wurde eine Gasheizung installiert.
Im Hausgeld von 185 Euro sind u.a. die Kosten für Heizung, Wasser, Versicherung, Müllabfuhr, Verwaltung etc. enthalten.
Im Hausgeld nicht enthalten sind die Stromkosten sowie die Abgaben zur Grundsteuer.

Lage

Heimerzheim ist die größte Ortschaft in der Gemeinde Swisttal und hat ca. 6300 Einwohner. Die Ortschaft liegt etwa in der Mitte des Dreiecks zwischen Bonn, Euskirchen und Brühl. So ist Bonn ca. 20 km, Euskirchen ca. 15 km und Köln ca.40 km entfernt. Heimerzheim hat eine eigene Anschlussstelle an der A 61 und ist mit dem Auto sehr gut erreichbar.
Ebenso existieren Busverbindungen nach Bonn, Rheinbach, Euskirchen und Weilerswist sowie nach Bornheim (Taxi-Bus).Die Verkehrslage ist als gut zu bezeichnen.
Von der Wohnung aus kann man alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Schulen fußläufig erreichen.

Sonstige Angaben

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt beruhen auf den Auskünften durch den Verkäufer. Die Maklerfirma übernimmt keine Gewähr für für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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