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Solide Rendite aus Wohneigentum - Werden Sie Vermieter! 1
Kaufpreis: € 84.000,00
Wohnfläche: ca. 59.53 m²
Zimmer: 2
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 84.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5,95 %
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 59.53 m²
Zimmer: 2
Etage: 1
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Solide Rendite aus Wohneigentum - Werden Sie Vermieter! - 2-Raum-ETW in Dresden Seidnitz
Stilvolles Stadthaus, welches in etwa um 1904 im Stadtteil Seidnitz errichtet wurde. Es handelt sich um ein dreigeschossiges Wohnhaus mit derzeit 9 Wohneinheiten. Die unterschiedlichen Wohnungsgrößen belaufen sich auf ca. 50 m² bis 89 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und an alle öffentlichen Medien angeschlossen. Das Stadthaus wurde in den Jahren 1997 bis 1998 grundlegend saniert.
Die vermietete 2-Raum Wohnung befindet sich im 1. OG und von der vom Straßenverkehr abgewandten Straßenseite. Der Ausblick aus den Fenstern der Wohnung gestaltet sich sehr grün. Diese Grundstücksseite wird umgeben durch die Außenanlagen, einer Rasenfläche und mehreren schönen Laubbäumen. Der Zuschnitt der 2-Raum Wohnung ist ideal für einen 1 bis 2 Personenhaushalt. Küche und Bad verfügen über jeweils ein eigenes Fenster. Die Küche ist bereits ausgestattet mit einer Einbauküche. Als moderne und pflegeleichte Bodenbeläge wurden Fliesen und Laminat eingesetzt. Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Keller.
Die Wohnung ist seit dem 28.12.2015 unbefristet vermietet. Die Mieten werden regelmäßig entrichtet. Die aktuelle Kaltmiete beträgt derzeit 350 Euro pro Monat. Dies entspricht einer Jahreskaltmiete von derzeit 4.200 Euro und einer anfänglichen Bruttoanfangsrendite
(Jahreskaltmiete im Verhältnis zum Kaufpreis) von 5% pro Jahr.
Ausstattungsbeschreibung
Küche mit Fenster
Lage
Seidnitz ist seit 1902 ein Stadtteil im Dresdner Osten. Er befindet sich zwischen Striesen und Reick und ist vor allem durch die Dresdner Pferderennbahn bekannt. Der berühmte Volkspark "Großer Garten" ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der statistische Stadtteil Seidnitz/Dobritz ist im Norden von Striesen-Ost und Tolkewitz/Seidnitz-Nord, im Osten von Laubegast und Leuben, im Süden von Reick und Strehlen und im Westen von Gruna umgeben.
In Seidnitz/Dobritz verkehren mehrere Straßenbahn- und Stadtbuslinien der Dresdner Verkehrsbetriebe. Der Stadtteil weist insgesamt 14 Straßenbahn- und 27 Bushaltestellen auf und ist damit sehr gut ins ÖPNV-Netz eingebunden. Darüber hinaus befinden sich die beiden S-Bahn-Haltepunkte Dobritz und Reick im Stadtteilgebiet, über welche Anschluss an die Linie S1 besteht.
Sonstige Angaben
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.
Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Eigentümer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS Immobilien GmbH tätig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, nur Nichtraucher