Solide Neubauwohnung im Zweifamilienhaus - ideal als Kapitalanlage

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 57.4 m²

Zimmer: 2

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57.4 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Diese solide Neubauwohnung in einem gepflegten 2 Familienhaus in guter Lage in Schweich bietet sich als Kapitalanlage genauso wie zur Selbstnutzung an.
Auf ca. 60 m² vereilen sich das helle, 35 m² große Wohnzimmer mit amerikanischer Küche, ein geräumiges Schlafzimmer, das große Badezimmer sopwie ein Hauswirtschaftsraum.
Die Ausstattung wird überdurchschnittlich sein, hochwertige Bodenbeläge, 3 fachverglaste Isolierfenster mit elektrischen Rolläden, Fußbodenheizung und großzügige Raumaufteilung um nur einige zu nennen.
Die Herstellung erfolgt im KfW100 Energieeffizienz Standard. Dadurch sind die Voraussetzungen für das KFW Programm 151 gegeben wobei die Möglichkeit besteht ein Darlehen von 100.000 zu 0,75 % Zins sowie einen Tilgungszuschuß von 15.000 EUR  zu erhalten.
Der Bezugstermin ist für das Frühjahr 2017 geplant.

Ausstattungsbeschreibung

Die professionelle Planung und Ausführung wird von einem erfahrenen Team begleitet.
Da es sich hier um einen Umbau/Vollsanierung einer bestehenden Immobilie handelt, kann die Ausstattung Ihren besonderen Wünschen angepasst werden.
Ganz gleich ob Sie einen tollen Parkettboden bevorzugen oder lieber hochwertige Fliesen. Vom Boden bis zur Decke können Sie diese Wohnung noch mitgestalten.

Lage

Diese tolle Eigentumswohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigeren Lage von Schweich und is zu den wichtigen Knotenpunkten Trier und Luxemburg ideal gelegen. Bis nach Trier sind es ca. 8 Km, zur Luxemburger Grenze ca. 10 km. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut. Für Luxemburg-Pendler ist der Standort besonders interessant, Kirchberg erreicht man in 30 Minuten, Luxemburg Zentrum ebenfalls. Zum Flughafen nach Luxemburg sind es ca. 30 Minuten Fahrzeit.
Schweich ist in sich völlig autark und bietet seinen Bewohnern von A Z alles was man zum täglichen Leben benötigt. Für Familien mit Kindern sind die diversen Freizeitangebote der ideale Ausgleich zum Alltag.

Sonstige Angaben

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:
Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Bundesland: Rheinland-Pfalz