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Solide Kapitanlage mit Potential in guter Lage!

Preis: 79.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 8 September, 0:19
Aufrufe: 1
ID: xy5DOjM1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 79.000,00

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Lift, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 79.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 5.95 %

Hausgeld: € 330,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 57 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1976

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die bewohnte 2 Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoß eines 9-geschössigem Mehrfamilienhauses mit 54 Parteien. Von der Diele (6 qm) aus gelangt man in das Badezimmer mit Wanne (5,6 qm), die seperate Küche (8,40 qm) und das Wohnzimmer (19,90 qm) mit überdachtem Balkon (2,70 qm). Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das Schlafzimmer (13,30 qm).

Ausstattungsbeschreibung

* Bodenbeläge: Parkett im Wohnraum, Laminat in Diele und Schlafzimmer, Fliesen im Bad und Küche

* Gegensprechanlage

* Fenster mit Isolierverglasung

* Balkon

* Keller

Lage

Das Objekt befindet sich in sehr zentralen Lage von Köln-Höhenberg. Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 1 (über Köln-Zentrum nach Weiden beziehungsweise in Richtung Bensberg) sowie die Haltestellen der Buslinien 152 und 153 sind fußläufig in wenigen Gehminuten erreichbar. Zum Autobahnkreuz Köln-Ost A 3 und A 4 in alle Richtungen gelangt man in ca. 2 Fahrminuten. Höhenberg selbst verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte, Schulen und gastronomische Variationen. Die ebenso nahe gelegene Merheimer Heide bietet durch ihre zahlreichen Sportstätten (Tennisclub, Leichtathletik-Verein, Fußballstadion) und Laufstrecken einen hohen Freizeitfaktor.

Sonstige Angaben

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 10.12.2007
Energieverbrauchskennwert: 144 kWh/(m²a)
Baujahr: 1976

Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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