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Solide Kapitalanlage! Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Peiting

Preis: 645.000,00
Region: Peiting, Bayern
Anzeige vom: 23 August, 9:56
Aufrufe: 4
ID: K1xbxX4X
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 645.000,00

Wohnfläche: ca. 280 m²

Zimmer: 13

Grundstück: ca. 532 m²

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 645.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 280 m²

Grundstück: ca. 532 m²

Zimmer: 13

Etagenzahl: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1870

Renovierungsjahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 192.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Das Wohn-/ Geschäftshaus in zentraler Lage von Peiting verfügt über drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit.
Die Liegenschaft befindet sich in einem guten Gesamtzustand. Es wurde laufend Modernisierungen durchgeführt.

Erdgeschoss:
Gewerbeeinheit mit ca. 171 m² Nutzfläche: Küchenbereich - Gastraum - Nebenzimmer - Sportspielraum - Toilettenanlage - Barraum - Flur - Bodenbeläge: Laminat/Parkett und Fliesen. Der vorhandene Außenbereich kann zur Bewirtung genutzt werden.

Obergeschoss:
Wohneinheit 1 mit ca. 110 m² Wohnfläche: Flur mit Zugang zum Südbalkon - Wohn/Essbereich - Kinderzimmer - Küche - Bad mit WC, Dusche, Badewanne und Waschbecken - Schlafzimmer - Bodenbeläge: Laminat und Fliesen.

Wohneinheit 2 mit ca. 65 m² Wohnfläche: Flur - Wohn/Esszimmer mit Küche - Kinderzimmer - Nebenraum - Schlafzimmer - Bad mit WC, Dusche, Wanne und Waschbecken. Bodenbeläge Laminat und Fliesen

Dachgeschoss:
Wohneinheit 3 mit ca. 105 m² Wohnfläche: Flur - Küche - Wohn/Essbereich mit Ofenanschluss und Balkon - Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss - Schlafzimmer - Kinderzimmer - zwei Abstellräume. Bodenbeläge Laminat und Fliesen.

In jeder Wohneinheit befindet sich eine Einbauküche
Alle Wohneinheiten sowie die Gewerbeeinheit sind bestens vermietet.

Gesamt Kaltmiete p.a. 40.500,- EUR zzgl. Nebenkosten

Lage

Zentrale Ortslage von Peiting

Die Gemeinde Peiting hat ca. 12.000 Einwohner. Im Ort selbst sind Kindergärten, Grund- und Hauptschule angesiedelt. Weiterführende Schulen (Realschule, Gymnasium, Berufsschule) gibt es im nahe gelegenen Schongau.
Die ärztliche Versorgung ist gesichert, Krankenhaus in Schongau.
Peiting bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten an, z.B. diverse Vereine, Wellenfreibad, Kegelbahnen, Eisstadion. Der Freizeitwert wird durch die zentrale Lage inmitten des Pfaffenwinkels mit seiner Vielzahl von Sehenswürdigkeiten und Erholungsmöglichkeiten (z.B. an den oberbayerischen Seen) aufgewertet.
Näheres über die Gemeinde Peiting erfahren Sie auch im Internet unter www.peiting.de

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