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Solide Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2-Zimmer-ETW mit Balkon und Gemeinschaftsgarten

Preis: 40.000,00
Region: Bergneustadt, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 30 September, 0:42
Aufrufe: 5
ID: DyngMQ04
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 40.000,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 40.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

Objektbeschreibung

Solide Kapitalanlage oder Selbstnutzung: 2-Zimmer-ETW mit Balkon , PKW-Garage und Gemeinschaftsgarten

Die 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer Eigentümergemeinschaft aus 33 Parteien im 2. OG eines Mehrfamilienhaus-Komplexes.
Ein Eingangsbereich in angenehmer Größe bietet Platz für Garderobe und Schuhschrank sowie Zugang zu allen Räumen der Wohnung. Ein kleiner Abstellraum und das Schlafzimmer schließen unmittelbar an. Das großzügige Wohnzimmer ist durch eine Fensterfronst lichtdurchflutet und mit dem Balkon verbunden. In der Küche finden Sie ausreichend Platz, um sie mit einem Essbereich auszustatten, und auch diese ist sehr hell. Das Duschbad wurde im Jahr 2012 komplett neu gefliest und mit modernen Armaturen ausgestattet und verfügt außerdem über einen Waschmaschinenanschluss.
Der Bodenbelag der Wohnung besteht überwiegend aus zeitlosem Laminatboden. Die Fenster bestehen aus Kunststoff und sind doppeltverglast. Beheizt wird das Mehrfamilienhaus von einer Gaszentralheizung, die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer/Untertischgerät.
Der großzügige und gepflegte Garten steht den Bewohnern der Immobilie zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Im Kellergeschoss befindet sich außerdem ein der Wohnung angehörender, separater Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Trockenraum. Eine Garage gehört des Weiteren zu diesem Immobilienangebot.

Ein Energieausweis liegt derzeit noch nicht vor, wurde aber bereits beantragt.

Lage

Die solide Wohnanlage befindet sich in einem Vorort von Bergneustadt nahe der Aggertalsperre.
In fußläufiger Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, eine Bank, eine Apotheke, eine Grundschule sowie ein Sportplatz. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen finden Sie im ca. 3 Kilometer entfernten Zentrum von Bergneustadt. Dieses verfügt u.a. über verschiedene Schulformen, Ämter, Ärzte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Banken sowie Restaurants und Cafés.
Die Autobahn A4 ist bequem über einen Zubringer in ca. 10 Fahrminuten erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 65,00 m², Grundstücksfläche: 4606,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 1 Etagen

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