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Solide Kapitalanlage nahe Brixplatz
Kaufpreis: € 149.000,00
Wohnfläche: ca. 74.69 m²
Zimmer: 3,5
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.000,00
Käuferprovision: prov.frei
Hausgeld: € 228,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 74.69 m²
Zimmer: 3,5
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1956
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 108.19 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die ca. 1956 erbaute Wohnanlage wurde in einer offenen Bauweise erstellt. Großzügige Freiflächen zwischen den Wohnhäusern sorgen mit viel Grün und Licht für eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt hinterlässt die Wohnanlage einen gepflegten Eindruck. Im Jahre 1990 wurde die Fassade saniert und die Wohnanlage wurde an das Fernwärmenetz angeschlossen. In jüngster Vergangenheit erfolgte eine Aufstockung der gesamten Wohnanlage um eine Etage. Das Gebäude ist voll unterkellert.
Ausstattungsbeschreibung
Die zum Verkauf stehende 3,5-Zimmerwohnung mit ca. 75 m² befindet sich im zweiten Obergeschoss des fünfgeschossigen Wohnhauses. Die Wohnung bietet einen originellen Grundriss und verfügt neben einem Wannenbad über ein separates WC. Die Wohnung ist derzeit unbefristet vermietet, die monatliche Nettokaltmiete beträgt 406,28 EUR.
Lage
Das Objekt liegt im Berliner Stadtbezirk Charlottenburg-Westend. Mit dem U-Bahnhof Neu-Westend und mehreren Buslinien stehen komfortable Verkehrsverbindungen zur Verfügung. Auch Sport- und Musikbegeisterte kommen nicht zu kurz, denn das Olympia-Stadion mit seinen zahlreichen Veranstaltungen ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Theodor-Heuß-Platz, das Berliner Messegelände und das ICC sind ebenfalls nicht weit entfernt. Das gediegene Wohnumfeld ist insbesondere für Familien mit Kindern ideal. Die Schulen in der Umgebung zählen zu den renommiertesten Bildungseinrichtungen der Stadt. Der Grunewald und Teufelsberg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe und zu Fuß in ca. 10 Minuten zu erreichen. Zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im Kiez. Ein Anschluss an die Autobahn A100 ist nahe gelegen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung.
Die DKB Grund haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter.
Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden.
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Stichworte:
Bundesland: Berlin, 5 Etagen