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Solide Kapitalanlage mit Potenzial für Handwerker 1
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 203 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 315 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 4.000 EUR
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 203 m²
Grundstück: ca. 315 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 204.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese voll vermietete Immobilie in verkehrsgünstiger und zentrumsnaher Lage bietet Ihnen eine solide Geldanlagealternative.
Das Gebäude wurde im Laufe der 90er Jahre teilweise saniert und modernisiert (z.B. Heizung, Elektrik, Ver- und Entsorgungsleitungen inkl. Hausanschlüsse, Bäder, etc.). Weiterer Instandhaltungs- und Instandsetzungsbedarf ist vorhanden. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts wurde 2016 und die Wohnung im Erdgeschoss links wurde 2015 neu renoviert. In der Dachgeschosswohnung lebte der Eigentümer bis 2001 selbst, bevor sie ebenfalls in die Vermietung ging.
Beide Wohnungen im Erdgeschoss verfügen jeweils über zwei Zimmer, eine Küche, ein Duschbad und einen Flur. Desweiteren stehen im Dachgeschoss sechs Zimmer, zwei Bäder (Wanne + Dusche), eine Küche und ein Flur zur Verfügung.
Der Teilkeller sowie der Hof werden gemeinschaftlich genutzt und bewirtschaftet. Dazu ist jedem Mieter ein Abstellraum im massiven Nebengebäude zugeteilt. Zusätzlich sind zwei Garagen vorhanden, welche von den Dachgeschossmietern unentgeltlich genutzt werden.
Das Grundstück ist voll erschlossen (Gas, Wasser, Abwasserkanal, Strom, Telefon/Internet). Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die zentrale Gasheizung.
Die Abrechnungen der kalten Nebenkosten werden gegenwärtig in Eigenregie vom Eigentümer erstellt und die der warmen Nebenkosten von der Firma BRUNATA-METRONA.
Ausstattungsbeschreibung
LTE - Empfang, Kanalanschluss, Nebengebäude
Lage
Grabow ist eine Stadt im Landkreis Ludwigslust-Parchim in Mecklenburg-Vorpommern mit ca. 5.650 Einwohnern. Sie ist Sitz des Amtes Grabow, dem weitere dreizehn Gemeinden angehören. Die Stadt ist ein Grundzentrum und Teil der Metropolregion Hamburg.
Die Immobilie befindet sich in zentrumsnaher Lage in Grabow, einer hübschen mecklenburgischen Kleinstadt mit einem historisch bedeutsamen Stadtkern und vielen Fachwerkhäusern, reizvoll gelegen an der Elde-Müritz-Wasserstraße.
Das Zentrum der Stadt mit der kompletten Infrastruktur ist in wenigen Minuten zu erreichen.
Grabow ist regional verkehrstechnisch gut eingebunden. Mit der Bahn oder über die Bundesstraße B5 und die Autobahn A14 sind die Kreisstadt Ludwigslust, die Großstädte Hamburg und Berlin, sowie Schwerin, als Landeshauptstadt, gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Verkauf und Kauf von Häusern und Grundstücken ist Vertrauenssache
Nutzen Sie folgende Vorteile für sich,
wenn Sie verkaufen möchten:
- bewerten wir Ihre Immobilie kurzfristig und unterstützen Sie fachgerecht bei der Kaufpreisfindung
- vermarkten wir Ihre Immobilie professionell und binden sie in die bundesweiten Vertriebsaktivitäten der Sparkassenorganisation ein
- prüfen wir die Bonität potentieller Käufer und vermitteln Ihnen auf Wunsch die Finanzierung aus einer Hand
- übernehmen wir die Verkaufsvorbereitungen und begleiten Sie zum Notartermin
- stehen wir für Diskretion und Sicherheit bei der Verkaufsabwicklung
wenn Sie kaufen möchten:
- bekommen Sie von uns marktgerechte Angebote, denn wir bewerten jede Immobilie bevor wir sie in unser Angebot aufnehmen
- beachten wir Ihre Suchkriterien und finden die für Sie geeignete Immobilie
- informieren wir Sie über Finanzierungs- und Versicherungsfragen rund um die Immobilie
Auch wenns um Immobilien geht, reden Sie zuerst mit uns!
Stichworte:
Wohnfläche: 203,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen