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Solide Kapitalanlage mit 4,8% Rendite und langfristigem Mieter in Köln-Wahnheide zu verkaufen!!!!

Preis: 139.000,00
Region: Köln, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 10 Juli, 10:37
Aufrufe: 2
ID: N1QJ5JyM
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 139.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Hausgeld: € 200,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Renovierungsjahr: 1983

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 157.00 kWh/m² Jahr

Solide erstelltes MFH in Waldrandlage von Köln Wahnheide. Geräumige Diele mit Einbauschrank, großes Wohnzimmer mit Zutritt auf den Balkon, 2 Schlafzimmer, innenliegendes Wannenbad, Küche sowie ein großer Kellerraum, Wasch- und Trockenraum.

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus den 60er Jahren in der Artilleriestr von Köln Wahn. Die Wohnung ist seit über 30 Jahren an die gleiche Mieterin vermietet. Die Häuser sind laufend modernisiert worden und verfügen über Schallschutzfenster aus Kunststoff. Da die Mieterin mittlerweile über 80 Jahre alt ist eignet sich die Wohnung nur als Kapitalanlage. Vorteil hierbei ist allerdings, das keinerlei Investitionen in das bestehende Mietverhältnis getätigt werden müssen.

Ausstattungsbeschreibung

weiße Kunststofffenster, Teppichboden

Lage

Auf dem Gebiet von Köln-Wahn liegt der Flughafen Köln/Bonn in der Wahner Heide.Im Stadtteil Wahn der S-Bahnhof Porz-Wahn, an dem die S-Bahnen S 12 und S 13 bzw. S 19 montags bis freitags im 20-Minuten-Takt Richtung Köln Hbf verkehren. Während die S 12 die direkte Strecke über Porz (Rhein) nutzt, fährt die S 13 bzw. S 19 über die Flughafenschleife den Flughafen Köln/Bonn an.Mit dem Auto ist Wahn über die A 59 und die B 8 erreichbar.Alle weiterführenden Schulen, Kindergärten und Grundschulen sind in Wahn vorhanden. Ebenso alle Discounter, Ärzte und Apotheken

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 11,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Rolladen

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