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*SOLIDE KAPITALANLAGE *MEHRFAMILIENHAUS IN NÜRNBERG *Teil - Renoviert *
Kaufpreis: € 899.900,00
Wohnfläche: ca. 540 m²
Zimmer: 20
Grundstück: ca. 300 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 899.900,00
Käuferprovision: 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer Käufer-Vermittlungsprovision.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 540 m²
Grundstück: ca. 300 m²
Zimmer: 20
Energie & Baujahr
Baujahr: 1902
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Dieses Mehrparteienhaus in Nürnberg bildet eine solide Kapitalanlage.
Das Haus wurde in den letzten Jahren mit sehr hochwertigen Materialien saniert und renoviert.
Teilweise besteht noch Renovierungsbedarf.
Neue Fenster, neue Elektrik, neue sanitäre Anlagen usw.
Das Objekt ist bis auf eine Wohnung gut vermietet.
Beigefügte Fotos lassen die Qualität der Ausstattung erkennen.
Von 8 Mietwohnungen sind 6 komplett saniert und auf dem neuesten Stand.
Es gibt ein kleines Hinterhaus (nicht renoviert), welches derzeit ebenfalls vermietet ist.
Im Erdgeschoß befindet sich eine Gaststätte. Diese ist langjährig vermietet.
Die Jahresnettomieteinnahmen belaufen sich derzeit auf ca. 42.000 Euro.
Beheizt werden die renovierten Wohnungen durch Gasetagenheizung.
Lage
Das Haus liegt in einer Sackgasse im Stadtteil Sündersbühl. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten und Schulen sind in naher Umgebung. Die U-Bahnstation Rothenburger Straße befindet sich quasi gleich um`s Eck.
Sonstige Angaben
Das um 1900 erbaute typische Nürnberger Stadthaus wird für einen Mindestpreis von 899.900 Euro verkauft. Renovierungen würden anstehen. Das Objekt liegt im Sanierungsgebiet und es besteht Fördermöglichkeit.
Der Energieverbrauch für dieses Gebäude: 161,3 kWh(m²a)
Die Käuferprovision beträgt 4,76 % vom Kaufpreis inklusive 19% Mehrwertsteuer.
Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Angela Grüber gerne unter der Telefonnummer:
09127 902447 oder 0172 811 83 68
zur Verfügung. Bitte senden Sie uns vorab Ihre Anfrage per Mail mit Ihren vollständigen Adressdaten. Falls Sie vor Ablauf der 14 tägigen Widerrufsfrist eine Besichtigung oder weitere Informationen wünschen, würden wir von Ihnen eine Widerrufsverzichtserklärung benötigen.
Die in diesem Expose gemachten Angaben beruhen auf uns vom Verkäufer gegebenen Informationen. Auf Vollständigkeit und Richtigkeit geben wir keine Garantie.