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Solide Kapitalanlage: Kleines Wohnungspaket in ruhiger Grünlage in Berlin-Johannisthal
Kaufpreis: € 165.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 165.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 7,14 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1986
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 101.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Insgesamt stehen 3 Wohnungen in einer kleinen Wohnanlage zum Verkauf. Es handelt sich um 1-Zimmerwohnungen mit Balkon, Küche, Bad mit Dusche und WC sowie Flur mit jeweils ca. 35 m². Das 1986 errichtete sechsgeschossige Haus wurde in den letzten Jahren modernisiert, die Balkone erweitert und der Fassadenanstrich erneuert. Zudem wurde eine Solaranlage zur Warmwasserunterstützung installiert. Die Wohnungen liegen im Erdgeschoss bzw. im 5. OG und sind sehr ruhig. Sie sind langfristig gut vermietet; gern informieren wir Sie hier im einzelnen.
1, 5. OG kaltmiete 249 Euro, VK: 54.000
3, 1. OG kaltmiete 229 Euro (könnte erhöht werden), VK: 52.000
7. 1. OG kaltmiete 249 Euro, VK: 54.000
Alle Preise verstehen sich zzgl. 7,14 % Provision.
Auch ein Einzelverkauf der Wohnungen ist möglich.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnungen sind renoviert; im Wohnraum wurde Laminat verlegt; z.T. Einbauküchen. Das Bad ist mit einer Dusche, einem WC und einem Waschtisch ausgestattet. Zusätzlich ist jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet. Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung der kleinen Wohnanlage erfolgt über Fernwärme, was für günstige Energiekosten sorgt..
Lage
Johannisthal ist ein Stadtteil im Berliner Bezirk Treptow-Köpenick. Die unmittelbare Nähe zum WISTA-Standort in Adlershof und zum Campus der Humboldt-Universität machen die Lage besonders attraktiv und anziehend. Hier wohnen Sie auch im grünsten Bezirk Berlins, zwischen dem Naherholungsgebiet Königsheide und dem Landschaftspark Johannisthal mit seiner außergewöhnlichen Flora und Fauna. Die Wohnung liegt auch verkehrsgünstig. So gelangen Sie mit dem Bus (Haltestelle direkt vor der Tür) zu verschiedenen U- und S-Bahnhöfen und in wenigen Fahrminuten über die nahe Stadtautobahn in die Innenstadt bzw. zum neuen Flughafen BBI. Gleichzeitig haben Sie durch die gute Infrastruktur vom Bäcker über Supermärkte bis zu internationalen Restaurants alles in Wohnnähe. Auch das Multiplex-Kino »Astra« ist nicht weit entfernt.
Das Wohnhaus befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit schönen Grünflächen, die zum Verweilen einladen.
Sonstige Angaben
Die Wohnungen können auch einzeln verkauft werden.
Stichworte:
Wohnfläche: 105,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 6 Etagen